Edifício modernista de Franz Heep na Av. São João

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Descrição

Apartamento no icônico Edifício Lara Nogueira, na Av. São João, com 63m2 e 2 dormitórios, bastante claridade e com arquitetura assinada.

Localizado na Av. São João, logo após a Av. Duque de Caxias, encontramos o Edifício Lara Nogueira, projetado pelo arquiteto modernista Franz Heep, que já projetou edifícios famosos em São Paulo como, por exemplo, Edifício Itália, Arlinda no Largo do Arouche, dentre outros.

Sobre o apartamento

O apartamento possui 67m2, com 2 dormitórios e passou por uma reforma em 2016, onde foi trocado piso, refeita a elétrica e uma cozinha nova, inclusive com a readequação da parte hidráulica também.

Entramos pela sala que, apesar de não possuir janelas diretas, as paredes do 2º dormitório são vazadas, garantindo assim a luminosidade do ambiente. Logo ao passar a sala, temos um dormitório, com um janelão enorme, piso-teto, que faz inundar de claridade o dormitório e a sala.

Na configuração atual, é utilizado como escritório. Uma sugestão de obra razoavelmente simples é, unificar este cômodo à sala, transformando-a em uma sala de grandes dimensões e, ainda mais luminosa.

Após, temos a suíte, com um bom espaço e outro janelão. Portanto, luminosidade também na suíte. Estes 2 cômodos tem face voltada para oeste, sendo beneficiados com o sol da tarde.

Voltando ao início do apartamento, temos a cozinha reformada, uma área de serviço e mais um banheiro de apoio. Com a área de serviço voltada para leste, o apartamento tem uma ventilação cruzada muito agradável, garantindo uma brisa leve durante o dia.

Sobre o prédio, este passou por uma reforma elétrica total em 2018 e conta com portaria presencial de segunda à sábado das 7h as 22h.

Neste artigo do Estadão de 2017, escrita pelo sócio fundador da Refúgios Urbanos Matteo Gavazzi, sabemos um pouco mais sobre a história do edifício.

Quanto a localização

Estamos na região central de São Paulo, com opções gastronômicas, culturais, boêmias, etc

À começar pela facilidade do transporte público. Na própria Av. São João há variedade de linhas de ônibus, que tornam simples o deslocamento por São Paulo. Quanto ao metrô, temos duas opções: Estação Santa Cecília (Linha Vermelha) há 400 metros ou 5 minutos de caminhada*; e Estação República (Linha Vermelha e Amarela) há 650 metros ou 8 minutos de caminhada*.

*de acordo com o Google

Opções gastronômicas temos o Bar Térreo, o Gato que Ri, La Casserole, entre outros.

Ali pertinho rola diariamente aos finais de tarde no Largo do Arouche passeio com doguinhos.

Um exemplar icônico e super conectado a tudo, vem conhecer!

Bairro

República

Configuração

Área útil: 63.58 m2

2 Quartos (1 Suíte)
1 Banheiro
Sem vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly

Valores

Preço: R$ 570.000,00
Condomínio: R$ 477,00
IPTU: R$ isento

Código RU

5122

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