Icônico, iluminado e com varanda na Av. São João

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Descrição

VARANDA, CHÃO DE TACO E JANELÕES! VOCÊ VAI AMAR ESSE 1 DORMITÓRIO REFORMADO NA SÃO JOÃO, PROJETO DO FRANZ HEEP! 

O charmoso apartamento de 126m², situado na icônica Avenida São João, destaca o encanto dos anos dourados no Edifício Lara Nogueira, projetado pelo renomado arquiteto modernista Franz Heep. Com uma varanda, o espaço oferece uma atmosfera ampla e altamente iluminada, inicialmente composto por três dormitórios, agora transformados em uma suíte super confortável. A cozinha integrada e a área social generosa foram cuidadosamente planejadas para otimizar o uso do ambiente.

O APARTAMENTO

Ao adentrar o apartamento, já se percebe a boa iluminação e ventilação provenientes da Avenida São João. Durante a última reforma, foram atualizadas as infraestruturas elétricas e hidráulicas, além da restauração do piso de taco. A área social oferece uma sala de televisão, um espaço para home office e, especialmente, uma varanda espaçosa, ou seja, ideal para contemplar o bairro em sua melhor versão, com destaque para o Farol Santander. Vale ressaltar a presença de um lavabo nesta área do apartamento.

A cozinha, integrada à sala, apresenta uma ilha moderna para o fogão, marcenaria embutida em cores vibrantes e uma sala de jantar. Além disso, nos fundos, há um quarto de serviço com banheiro adicional, que pode servir como suíte, escritório ou despensa.

A suíte master possui janelas anti-ruído, um painel decorativo e um pequeno closet que conduz ao amplo banheiro.

O ICÔNICO

Franz Heep, formado na Escola de Artes e Ofícios de Frankfurt, adotou métodos de construção industrializada durante sua carreira. Após trabalhar em Paris com Le Corbusier, mudou-se para São Paulo após a Segunda Guerra Mundial, concentrando-se na criação de edifícios residenciais verticais, incluindo o Edifício Itália e o Edifício Arlinda, no Largo do Arouche.

Para conhecê-lo melhor, ouça o podcast do Matteo Gavazzi, sócio fundador da Refúgios Urbanos, com o Ed Luccini, especialista do arquiteto em questão.

Finalmente, o Edifício Lara Nogueira, projetado por Heep em colaboração com Jacques Pilon, é uma obra-prima modernista de 1949, caracterizada pela precisão estética e funcional. Assim, o maior destaque são por suas plantas generosas e iluminação natural. Reformado a parte elétrica em 2018, o prédio conta com portaria presencial de segunda a sábado, das 7h às 22h.

O BAIRRO

Estrategicamente localizado próximo a pontos icônicos da capital, como por exemplo, o Bar Brahma e a Praça da República, o apartamento oferece conveniência e diversidade, com farmácias, mercados, academias e outros serviços a uma curta distância. Assim como, a estação de Metrô Santa Cecília, da linha vermelha, está a apenas 6 minutos de caminhada, tornando-o uma oportunidade única para quem aprecia a vitalidade do centro de São Paulo.

Vem conhecer esse icônico super charmoso!

Bairro

República

Configuração

Área útil: 125 m2

1 Quarto (1 Suíte)
2 Banheiros
Sem vaga

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria Presencial
Varanda

Valores

Preço: R$ 900.000,00
Condomínio: R$ 850
IPTU: R$ 10x 41,6

Código RU

8119

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