Comprar ou Alugar?

Sempre me fazem esta pergunta: Comprar ou Alugar?

Olha, preciso ser bem claro e direto pra responder essa pergunta.

Quando eu morava em Roma eu não podia nem SONHAR comprar meu apto. Simplesmente a renda x preço x financiamento não condiziam nem com a compra de uma garagem(Cerca de 100 mil euros ou R$300.000).

Caso desse tudo certo na minha vida, chegando ao topo da cadeia alimentar da classe média eu ganharia entre 5 e 8 mil euros por mês.

Com esse valor daria pra pegar um financiamento de 250 a 350 mil euros Dando uns 80 de entrada. Que em Roma da pra comprar 40 m2 em um lugar médio pra ruim.

Não estou aqui pra me queixar.

Estou aqui pra responder.

Comprar ou alugar?

Eu compraria. Porque?

Porque gosto de ter tido a chance, aqui no Brasil, de por um teto, meu, sobre a cabeça e isso foi uma forma de poupar dinheiro, em algo que me da segurança.

Porque pode ser que você nunca mais tenha essa chance. Como eu não tive la em Roma.

Essa janela onde sua renda casa com a compra de um teto pode demorar pra aparecer novamente.

Agora se voce esta naquele 10% da População que sabe muito bem o que fazer com sua renda, que investe e não perde dinheiro na bolsa, nos fundos, e outros investimentos onde faca sentido manter dinheiro liquido. Alugue.

Porque?

Porque voce sempre conseguira rendas superiores ao ajuste da locação e seus ganhos sobre ganhos, lucros sobre lucros, serão maiores de uma possível, mas não obvia, valorização do imóvel.

Nao existe uma resposta universal claramente. Existem somente perfis diferentes e mais do que tentar adivinhar o que vai acontecer com o mercado você precisa se conhecer e saber o que é melhor pra você. Individualmente. Aquela será a resposta certa para essa velha duvida.