Não existe caro e nem barato, existe o valor percebido. 

Não existe caro e nem barato, existe o valor percebido. Pois é, quantas vezes nos deparamos pensando que algo é caro ou que é barato.

Tudo isso depende da nossa percepção de valores, né?

Por exemplo, algo que a gente acha caro pode ser extremamente barato para outra pessoa.

O que diferencia então estes dois “mundos”?

A proposta de valores!

Por exemplo, se dois ternos tem o mesmo tipo de manufatura, não há porque um custar mais que o outro e o que estaremos pagando, eventualmente, é a grife.

Já se um deles é de lã feito com corte industrial e o outro é de cashmere preparado por um alfaiate, teremos um valor agregado na raridade do material e na confecção do mesmo.

Isso acontece com apartamentos e casas também.

Alguns são mais raros por agregar elementos de boa arquitetura, trazem consigo uma assinatura que não só agrega enquanto grife, mas também como qualidade de acabamento e diferenciais nas plantas, que precisam ser bem pensadas e oferecer o maior, e melhor, aproveitamento possível. Tudo isso faz com que tenhamos menos “modelos” deste tipo no mercado e, consequentemente, um valor maior por unidade.

Se o terno ou o apartamento tem valor para que a compra realmente seja efetivada, isso é o cliente(vulgo o mercado) que irá decidir, mas que cada qual tem sua raridade é inquestionável.

No caso de apartamentos o que eu sempre digo é que as vezes a barganha de preço não é no valor do apartamento, mas sim na qualidade de vida de quem ali vai morar.

Se a procura se reduz somente ao valor do m2 o desconto pode ser grande, mas a qualidade de vida pode não ser a desejada.

Afinal de contas, quem irá morar no apartamento é você. E consequentemente esta escolha não pode ser reduzida somente a uma questão de preço.

Preço tem para todos os bolsos, mas a escolha de um lar precisa ir além disso.

Calma aí minha gente, não estou dizendo que não devemos tomar cuidado com a carteira, sei bem o que significa ter um orçamento pois trabalho diariamente com isso, só estou dizendo que as vezes é muito mais satisfatório gastar um pouco mais e ter o lar ideal ou reduzir um pouco a metragem e morar mais próximo do trabalho, do que fazer da compra do próprio imóvel somente uma questão de preço.

Pois neste caso, uma vez feita a mudança, a insatisfação pode ser grande. Insustentável.

Dito isso, ninguém melhor do que o comprador para saber quais coisas são importantes e onde ele quer investir o próprio dinheiro.

E neste panorama o Corretor de Imoveis é o especialista com o qual debater para entender onde será melhor alocar os próprios recursos.

Por exemplo :

Um empreendimento padrão com unidades daquelas onde há milhares idênticas, provavelmente sempre terá uma liquidez média, com preços médios baseados na grande oferta do mesmo produto em qualquer momento do mercado.

Agora um apartamento bem reformado, com layout bacana, com poucos similares no mercado e quiçá num prédio bacana, com poucas unidades por andar, já leva consigo um belo valor agregado, seja para o dia a dia de quem irá morar e seja como investimento para o futuro.

Porque ouro e diamantes valem muito? Além das claras qualidades físicas de cada um, por fim o que mais os valoriza é a raridade.

Lei de demanda e oferta. Nada mais.

Por isso o barato e o caro não existem, existe o que cada um de nós valoriza.

Para alguns é uma vista bonita, para outros um terraço, e outros ainda vagas de garagem.

Tudo acaba sendo extremamente relativo, mas nunca devemos esquecer que mais do que “itens” devemos procurar “qualidades” que nos agradem e que irão somar bem-estar ao nosso dia a dia.

Sera que é melhor ter uma quadra de tênis no prédio(mesmo a gente nao praticando este esporte) ou devemos escolher um empreendimento sem lazer mas que inclua na área útil do imóvel todas as qualidades que prezamos?

Pois no final, mesmo sendo meio obvio, será no nosso apê que passaremos a maioria do tempo.

Então nada de compras por impulso! Pense bem no que você realmente valoriza no seu dia a dia.

Esse é o grande lance. E nesse caso, se for o caso, valera a pena pagar um pouco mais para termos nossos pequenos grandes luxos, não é?

Do contrário quando dois imóveis parecidos por concepção e construção tiverem como única diferença o preço, não haverá valor agregado e será desnecessário pagar mais.