Retrofit: uma nova forma de construir.

Retrofit.

Esse é uma palavra que iremos ouvir mais e mais nos próximos anos.

Mas, afinal, o que é isso?

Retrofit é o processo de requalificar um edifício já construído, trazendo para a contemporaneidade seu uso, tipologia ou função.

Em cidades grandes, e mesmo nas médias, é comum vermos diversos edifícios vazios, subutilizados ou que estão próximos do momento de serem fechados definitivamente.

Normalmente estão nas regiões centrais da cidade ou em algum ponto onde atividades econômicas importantes aconteceram no passado, como uma região portuária desativada, por exemplo.

E lá eles estão. Geralmente sem manutenção mínima, com poucos ou nenhum morador, escritório ou inquilino, em um estado suspenso entre sua história passada e seu fim.

Muitas vezes são prédios lindos, com relevância arquitetônica, histórica e os ver assim entristece quem é apaixonado pela cidade.

E então entra o retrofit! 

Seus projetos transformam esses prédios. 

Não é só uma reforma, é mesmo uma requalificação.

De prédios comerciais que se tornam residenciais, de antigos galpões industriais a hubs de economia criativa ou prédios residenciais reconfigurados para o morar mais contemporâneo…as possibilidades são muitas.

Além de recuperar e dar nova vida a esses edifícios, o processo de retrofit funciona como um ponto de influência para a transformação da região onde estão inseridos.

Um novo uso, novos usuários, nova dinâmica pelas ruas do bairro, contribuem para que espaços anteriormente sem ou com pouca vida ressurjam.

Pois é somente questão de tempo até que ao lado de um novo edifício que passou por um retrofit abra um café, um mercadinho, uma lojinha. 

Mesmo em locais onde já existe vida, comércio e serviços o retrofit trás um novo impulso, renova e contribui com a relevância do lugar na e para a cidade.

Até o processo em si é benéfico, uma vez que causa impacto bem menor no meio ambiente do que uma nova construção completa. 

Pois o prédio já existe e as intervenções são mais pontuais.

Aqui em São Paulo, especialmente a região central o entorno da Praça da República e o eixo da Av. São Luís tem visto cada vez mais retrofits acontecendo ou por acontecer.

E é claro que a Refúgios Urbanos, apaixonada pela cidade e por sua arquitetura, não ficaria fora deste movimento.

Somos o agente exclusivo de vendas no Ed. Virgínia, um retrofit realizado pela SomaUma nesse belo modernista que coroa o encontro da Martins Fontes com a Álvaro de Carvalho.

O antigo uso residencial, que passou por um período comercial, será renovado com unidades de vários tamanhos e para vários perfis, de investidores a moradores.  

Lojas no térreo, uma galeria entre as ruas Martins Fontes e Álvaro de Carvalho e um restaurante na cobertura fazem parte do projeto. 

Se interessou? 

Para saber mais, entre em contato conosco no email [email protected] 

Foto: Ed. Virginia por Rafael D’Andrea.