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Super reformado entre Consolação e Bela Vista

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Descrição

Apartamento super reformado entre Consolação e Bela Vista. Com 170 m², 2 dormitórios com varanda, sendo 1 suíte, living integrado à cozinha e escritório. 2 vagas

Sabe aqueles prédios antigos e charmosos, com poucos andares? Esse é um deles!
Como é de se esperar dessas construções, os apartamentos são muito confortáveis.
Além do pé-direito alto, os ambientes são amplos e iluminados, através de grandes aberturas.
Tirando partido dessas características, o projeto de reforma também destacou os elementos construtivos.
Os tijolos aparentes no living, revelam o sistema estrutural, com as lajes, vigas e pilares de concreto armado.
Completam esse conjunto, o belíssimo (e novo) piso de granilite.
Os conduítes metálicos também são externos, por onde passam cabos elétricos e dos sistemas de som e iluminação.
O apartamento também está pronto para receber sistema de automação, com uma central de controle no hall de entrada.
Apesar de toda essa descrição já deixar claro, é importante mencionar que todas as instalações hidráulicas e elétricas foram refeitas, incluindo o sistema de ar condicionado.

Outra característica do projeto, que vale destacar,  é a planta.
O apartamento passou por diversas alterações de layout, atendendo as necessidades do morar contemporâneo.
Logo ao entrar, é possível perceber a integração dos espaços.
A esquerda do hall social, está o escritório, onde originalmente havia um 3º dormitório.
Seguindo em frente, está o living, ligado a cozinha através de grandes portas de serralheira com vidros canelados.
A área íntima ganhou mais um banheiro, transformando um dos dormitórios em suíte. E o segundo dormitório foi ampliado, com a integração da varanda, criando uma espécie de “bay window”.

Para finalizar vale falar da luz, pois o apartamento é super iluminado.
As varandas dos dormitórios recebem o sol da manhã. E o living, voltado para o pátio do prédio, recebe os raios solares da tarde, filtrados pela copa de um Oiti.

Agora vamos falar da localização?

Localizado entre a Rua da Consolação e a Bela Cintra, em uma das vias paralelas à Avenida Paulista, o apartamento desfruta de todas as comodidades da Consolação e da Bela Vista.
Essa região permite fazer tudo à pé e desfrutar da tão sonhada vida de bairro.
E se precisar sair do bairro, também tem boas opções de transporte público. Está posicionado exatamente entre duas estações da linha amarela do metrô: Paulista e Higienópolis.

E, para finalizar, vamos falar do prédio!

Construído na década de 50, possui apenas o térreo e mais cinco pavimentos, com duas unidades por andar.
O hall é todo revestido de mármore e iluminado com lustres de cristal (provavelmente Baccarat).
Os elevadores também conservam elementos originais, como as portas de madeira.
As escadas e corredores de acesso aos apartamentos, são pavimentadas com granilite branco, muito bem conservado.
E o prédio ainda conta com um pátio, onde os moradores mantém um pequena horta e ficam as vagas.
Esse apartamento é uma das unidades que conta com um box fechado, que pode ser utilizado tanto como garagem para um carro, assim como depósito ou oficina. E ainda possui uma vaga na área externa.

Bairro

Consolação

Configuração

Área útil: 170 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
2 Vagas

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Próximo a Parque

Valores

Preço: Em negociação
Condomínio: R$ 1.400,00
IPTU: R$ 800,00 x 10

Código RU

3484

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