Cobertura duplex apaixonante em Alto de Pinheiros!

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Descrição

PAIXÃO POR ESTA COBERTURA! PROJETO CONTEMPORÂNEO EM 206m² COM 2 SUÍTES, 1 VAGA E UMA VISTA DE FAZER INVEJA, NO ALTO DE PINHEIROS!

Em primeiro lugar, o apartamento!

A cobertura duplex, com 206,66m², passou por uma super reforma há quinze anos, com projeto de arquitetura e design de interiores de um renomado arquiteto.

Elegante, moderno e integrado, aproveitando todos os espaços e criando uma super área social no andar de cima, um lugar delicioso para receber os amigos e com uma vista maravilhosa da região! :-)

Começamos pelo primeiro andar, que abriga o escritório e 2 suítes, além da cozinha e área de serviço.

A cozinha, muito bem equipada e elegante, tem um balcão para refeições rápidas, grandes janelas para ventilação e uma porta/painel para deixá-la aberta quando preferir.

A área de serviço, contígua à cozinha, é no tamanho ideal, bem ventilada e iluminada. Com aquecedor de passagem, que serve à cobertura inteira.

Neste andar temos duas suítes: a menor, hoje utilizada como sala de TV e quarto de hóspedes e a suíte principal, uma grata surpresa: bem ampla, equipada com muitos armários, além de um closet. Esta suíte tem duas janelas porque originalmente era o espaço de dois quartos, que foi integrado.

Uma elegante banheira em estilo francês complementa o ambiente. Dentro da suíte, dá pra fazer aquela imersão relaxante com uma bela vista!

Voltamos à entrada do apartamento e temos um belo escritório, com uma grande janela que traz bastante iluminação natural e uma linda vista também.

Todos os ambientes estão equipados com modernos aparelhos de ar condicionado e janelas anti-ruído.

Uma escada deslumbrante, na entrada, nos leva ao segundo andar.

Pra receber e mostrar a vista!

Aqui chegamos à grande sala de estar, com apoio de uma cozinha gourmet e um lavabo.

Toda a área coberta é ladeada por portas de vidro que podem ser abertas, trazendo grande ventilação.

É também onde temos uma área externa em “L”, com iluminação solar o dia todo e com uma das mais bonitas vistas da zona oeste de São Paulo.

É um ambiente para esquecer da vida! Muito bem decorado pelos atuais proprietários, com obras de arte contemporâneas e um sofá feito sob medida, tem até uma tela para projetor que sai da grande estante de madeira, para uma sessão de cinema com os amigos!

Este é verdadeiramente um refúgio urbano!

Possui uma vaga de garagem livre e demarcada.

O Edifício

Construído em meados dos anos 70, tem ótima administração e vem passando por reformas para manutenção e valorização do edifício.

A elétrica do prédio já foi refeita e o projeto de reforma das áreas comuns está pronto para ser colocado em ação, progressivamente. As próximas reformas incluem a impermeabilização da garagem e revitalização do térreo, além da manutenção do AVCB (atestado de vistoria do corpo de bombeiros).

A portaria é virtual há quatro anos, mas um funcionário fica no prédio em horário comercial.

OBS: o valor ordinário do condomínio é de R$ 1.528,00. Atualmente tem um acréscimo de R$ 400,00 referente ao fundo de obras.

Região entre Vila Madalena e Alto de Pinheiros

Pertinho da Rua Cerro Corá, importante via de acesso da região, esta cobertura está localizada numa região entre Vila Madalena, Vila Ida e Alto de Pinheiros, três bairros com muito verde e infra-estrutura para viver o dia a dia.

Mobilidade de carro, já que estamos perto de principais vias da Zona Oeste, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Heitor Penteado e estação de metrô Vila Madalena (linha verde). Se falarmos em transporte público, somos atendidos por diversos ônibus municipais na Cerro Corá e ruas próximas, além de chegar à estação de metrô em uma curta caminhada, de 20 minutos.

Infra-estrutura completa nos arredores, o que permite que os moradores possam fazer tudo a pé, caso desejem. A região é servida por uma infinidade de serviços como padarias, mercados e cercada de quatro ótimas escolas paulistanas: Colégio Rainha da Paz, Vera Cruz, Santa Clara e o Santa Cruz.

Com muitas áreas verdes, a pouquíssimos metros temos a Praça Carlos Monteiro Brisolla, um pouco mais adiante a Praça do Rainha da Paz, a 1,4km a Praça das Corujas – e sua continuação, o Parque Linear das Corujas. Na mesma distância a deliciosa Praça do Pôr do Sol e a 2km, chegamos ao grande Parque Villa Lobos, ponto de encontro de amantes de esportes e do verde, equipado com biblioteca, quadras, ciclovia, pista de cooper etc.

Moderno e aconchegante, um refúgio apaixonante para você chamar de seu!

Bairro

Alto de Pinheiros

Configuração

Área útil: 206.66 m2

2 Quartos (2 Suítes)
2 Banheiros
1 Lavabo

1 Vaga

Detalhes

Andar Alto
Área Externa
Pet Friendly
Portaria Remota
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 2.500.000,00
Condomínio: R$ 1.928,00
IPTU: R$ 10 x 574,17

Código RU

5303

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