Descrição
SOBRADO EM RUA TRANQUILA , REFORMA DE ARQUITETO, COM 118M2 DE ÁREA ÚTIL, TRÊS QUARTOS (SENDO UM EM UMA EDÍCULA), TERRAÇO E UM QUINTAL COM MUITA LUZ E SOL, SEU NOVO CRUSH NA VILA MADALENA
Quando falo que é seu novo crush na Vila Madalena, pode acreditar, você vai se apaixonar por essa casinha! Implantada em um terreno de 140m2 possui a configuração típica de um sobrado antigo geminado nas suas duas laterais.
Composta por um corpo principal e uma edícula , a casa foi toda reformada no ano de 2020 pelo escritório de Arquitetura Estúdio Minke.
Com uma proposta de se abrir para os fundos, o projeto requalificou os espaços através de abertura de BayWindow (Janelão) na sala e ampliação da porta do Quintal, deixando a casa super iluminada.
O paisagismo também é a estrela da obra:) O resultado não podia ser mais incrível.
O pavimento de acesso, um nível acima da rua e da garagem coberta (1 carro), nos leva diretamente ao living com piso de porcelanato, que imita cimento queimado e um ladrilho azul que traz todo charme para o terraço descoberto frontal.
Aqui, a primeira boa surpresa: Situado em uma rua calma e repleta de outros sobrados charmosos, a casa está em um ponto elevado da região, proporcionando uma vista privilegiada.
Mas vamos entrar..
O living é bastante aconchegante e iluminado, e permite uma disposição de mobiliário generosa. Ele conta ainda com uma janela em serralheria voltada para o terraço da frente.
Na área comum temos lavabo, jantar e cozinha integrados. Estes últimos, totalmente abertos para o quintal dos fundos – através de generosas porta-balcão de correr .
A marcenaria, além de linda, foi cuidadosa e detalhadamente projetada para ser funcional.
Um delicioso jardim, no mesmo nível da cozinha/ jantar, liga a casa principal à edícula, com bancos de cimento e jardineira, perfeito para estender uma rede e esquecer da vida lá fora!
Através de uma escada no quintal, chegamos à edícula, implantada um andar acima. E é ela que abriga uma lavanderia, sob a escada, igualmente compacta e funcional.
A edícula foi reformada posteriormente, no ano de 2022, e possui um quarto adicional e lavabo, com possibilidade de transformação em uma suíte funcional com a inclusão de um chuveiro.
Por fim, voltamos para o corpo principal da casa…Subindo a escada, original com piso de granilite, vamos para a área íntima no andar superior, toda revestida por taquinho de madeira totalmente restaurados.
Lá temos dois ótimos dormitórios voltados para a frente e fundos do terreno, um deles atualmente utilizado como sala de Tv. Ambos com janelas anti-ruído para maior conforto acústico e dividem um belo banheiro bastante amplo e iluminado.
Azul da cor do mar
O Azul é estrela dessa reforma! Impossível não se apaixonar por essa cor. O azul das paredes, e dos ladrilhos hidráulicos junto ao tom terroso das portas e janelas de serralheria, criam uma paleta de cores descolada e extremamente elegante.
A reforma atualizou todas as infras de hidráulica, elétrica, introduziu novas esquadrias e incorporou uma marcenaria e serralheria belíssima. Além disso, fez uma revisão completa do telhado.
Aqui o gás é encanado, e há aquecedor de passagem (e bomba pressurizadora) garantindo uma ducha gostosa nos chuveiros, assim como água quente nas pias de banheiros e pias.
Por fim portão da garagem coberta é elétrico. E para os mais preocupados com segurança, há vigia na rua 24hs, a um custo de aproximadamente 250,00 mensais, além de câmeras na rua.
Uma localização ímpar pra quem busca muito sossego e tranquilidade
Estamos em um pequeno oásis da zona oeste, entre Vila Madalena e Vila Ida, dois bairros com muito verde e infra-estrutura para viver o dia a dia.
Entre a Avenida São Gualter e a Rua Dr. Alberto Seabra, com fácil acesso a importantes vias da região como a Rua Cerro Corá, Av. Prof. Fonseca Rodrigues e Marginal Pinheiros, e uma boa infra-estrutura de comércio e serviços.
Escolas paulistanas tradicionais como o Santa Cruz, Vera Cruz, Oswald de Andrade e Rainha da Paz estão a minutos de caminhada, sem contar a USP, a somente 5km de distância.
E a cerejinha do bolo: cercada de muita área verde, tais como: Praça Comendador Manuel de Melo Pimenta, Praça Carlos Monteiro Brisolla, Praça do Pôr do Sol e o Parque Villa Lobos, a apenas 2km de distância.
Em suma esta casa é um achado para quem curte a zona oeste, quer estar próximo do agito de Pinheiros e Vila Madalena, mas não abre mão de sossego na hora de relaxar e curtir o almejado refúgio urbano.
Vem conhecer este refúgio pra lá de especial, vem…
Crédito Fotos – Maíra Acayaba
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