Descrição
Apartamento original, com 145m². São 3 dormitórios, sala ampla, cozinha generosa e extensa área de serviços, com quarto de apoio. Prédio com 1 vaga de garagem e portaria 24h.
Potencial de reforma à 600m da Av. Paulista. Com 145m² de área útil, este apartamento oferece uma planta generosa que raramente se encontram em imóveis mais novos. São três dormitórios bem dimensionados, uma sala dividida em três ambientes, ideal para quem gosta de receber, cozinha ampla, banheiro social, lavabo (com chuveiro), além de uma extensa área de lavanderia com quarto e banheiro de apoio.
O imóvel está original, o que, por sua vez, representa uma oportunidade real para personalizar do seu jeito. O valor de metro quadrado, de aproximadamente R$ 7.340/m², está abaixo da média praticada na rua e no bairro, sendo, assim, ainda mais atrativo para quem enxerga no imóvel o potencial que ele carrega.
Os ambientes são bem iluminados e ventilados, característica marcante da arquitetura da época, o que, inclusive facilita projetos de integração e, além disso, valoriza qualquer intervenção. Entre as possibilidades mais interessantes estão: transformar um dos dormitórios em suíte com closet, aproveitando o banheiro de apoio e o quarto de serviços da lavanderia; integrar a cozinha à sala, e, ainda, instalar aparelhos de ar-condicionado (o prédio, por sua vez, adequou recentemente a rede elétrica).
O prédio
Construído em 1957, o edifício Rose Marie, carrega a solidez e o charme característicos dos prédios da Bela Vista desse período. Além disso, conta com portaria 24 horas e uma vaga de garagem vinculada à unidade.
A localização
A Rua Treze de Maio é uma das ruas mais queridas da Bela Vista.
Estamos à 600m da Avenida Paulista e das estações, de metrô, Brigadeiro e Vergueiro . No entorno, destacam-se o Shopping Pátio Paulista, além de uma densa rede de restaurantes, bares, teatros, escolas e universidades como FGV. Além disso, estão os principais equipamentos culturais da avenida, como Japan House, Casa das Rosas, Sesc e Itaú Cultural.
No quesito saúde, o imóvel está cercado por alguns dos hospitais mais renomados da cidade: Oswaldo Cruz, Santa Catarina, Samaritano Paulista e Beneficência Portuguesa.
Morar aqui é, portanto, estar no coração pulsante de São Paulo, com tudo a pé e a cidade inteira ao alcance do metrô.
*Imagens geradas por IA.
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