Descrição
Moema Pássaros, no miolo querido do bairro. 102m2 reformado, ambientes integrados e lavabo. São duas suítes amplas. Aquecimento à gás e uma vaga.
No coração de Moema Pássaros, onde você pode fazer tudo a pé! Reformado com ambientes amplos e duas suítes.
Primeiramente este apartamento fica bem no miolinho mais procurado do bairro, na Araguari bem próximo a Graúna, rua que se tornou um centrinho gourmet muito badalado da região. Restaurantes, bares, lojas bacanas, petshop, tudo muito charmoso e a poucos passos do prédio.
O prédio é do final dos anos 70 e muito bem zelado. São apenas nove andares e quatro unidades por andar. Portaria presencial 24 horas, um salão de festas e jardim bem cuidado.
Vamos ao apê:
Apartamento com ótima metragem e MUITO iluminado, tem janelões que trazem esta luz aos ambientes.
Na planta original eram três dormitórios, o terceiro foi aberto para sala, resultando assim em mais amplitude. Além disso, aqui cabem confortavelmente três ambientes, TV/estar/jantar, e ainda tem um cantinho estratégico para um office… esse espaço pode ser fechado, trazendo por exemplo, uma adega, uma dispensa ou um escritório mais privativo.
A sala é bem ampla porém muito aconchegante, acomoda um sofá bem generoso, uma bela TV e na estante da parede, dá para organizar o seu canto de leitura. O terceiro dormitório, foi aberto para sala e deu lugar a uma sala de jantar com canto alemão, parede de tijolinhos aparente, ficou super charmoso.
Em seguida, temos um diferencial para essa metragem: lavabo que dá apoio para área social.
A cozinha é bem generosa com piso de cimento queimado, uma bancada de madeira, bem bacana, divide o ambiente com a sala, com banquetas para as refeições do dia a dia. Marcenaria otimizando todos os espaços. Bancada de granito black. cookttop, forno e coifa, tudo bem equipado e instalado.
Área de serviço de bom tamanho com marcenaria e janelões, que além de luz, trazem ventilação.
Vamos para a área íntima?
São duas suítes de ótimo tamanho, com marcenaria e janelões que convidam a luz e a ventilação a entrarem e aquecerem os quartos. Janelas anti ruído e ar condicionado.
A primeira suíte tem um baita banheiro.
A segunda um walk in closet e banheiro generoso.
Todo piso do apartamento em tacos palito pintado de preto, fácil reverter para madeira original com uma lixada.
Por fim, uma super oportunidade de morar bem, em Moema Pássaros, em um apartamento com boa metragem, reformado e á poucos passos do Ibira.
DETALHES QUE VALEM A PENA DESTACAR:
- Reforma total incluindo elétrica, hidráulica e integração de ambientes. O terceiro dormitório está integrado à sala (fácil de reverter).
- Localização muito bacana dá para fazer tudo a pé.
- Chuveiro a gás – torneiras quente/fria na cozinha e banheiros.
- Ar condicionado nas duas suítes e janela anti ruído – boas noites de sono garantidas.
- Apê muito iluminado e ventilado. Sol da manhã e da tarde aquecem sala e dormitórios.
- Área de serviço ampla com marcenaria e bem ventilada.
- 1 vaga de garagem.
LOCALIZAÇÃO:
Primeiramente, o bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo, fama essa fácil de comprovar conversando com seus moradores, uma vez que quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada.
Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer e se surpreender com a gentileza de seus vizinhos de bairro.
Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Ibirapuera
Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência: o Shopping Ibirapuera e, consequentemente, todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer.
MOBILIDADE:
Essa região de Moema se conecta ao resto da cidade pelas vias principais como a Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pelegrino, Avenida República do Líbano e a Avenida Ibirapuera, que conta com a recém inaugurada estação de Metrô. Entretanto, se você preferir, o que não falta são estações de bicicletas espalhadas pela área.
Se você já conhece o bairro, sabe do que estou falando. Se você ainda não mora aqui, não tem ideia do que está perdendo.
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