Descrição
Casa térrea, inteiramente reformada, com 260m2 de área útil, três suítes e um delicioso quintal, em rua tranquila e arborizada, entre Vila Madalena e Alto de Pinheiros
Uma casa desejo, térrea e linda de viver
Com 260m2 implantados em terreno de esquina, com 420m2, esta casa possui uma configuração desejo: térrea, toda integrada com o quintal que a circunda e amplas janelas permitindo muita entrada de luz.
Por conta disso, seja para qual janela olhamos, encontramos verde por todos os lados. O paisagismo, sem dúvida, é uma das grandes estrelas da casa.
A reforma realizada pelos atuais proprietários impressa muita elegância e charme absoluto.
Toda a infraestrutura de elétrica e hidráulica, caixilharia – portas e janelas -, cobertura e revestimentos estão renovadas, com muita modernidade e qualidade.
Vamos passear por dentro?
O living, generoso, para acomodar confortavelmente três ambientes (estar, estar íntimo e jantar), integra-se totalmente ao jardim posterior. O estar, através de uma grande janela, e o jantar, integralmente, através de enormes portas balcão que se abrem para a varanda/ área de apoio gourmet, que pode ser fechada através de um teto retrátil, para um melhor aproveitamento.
A generosa varanda, integrada a um jardim externo, é um dos pontos mais aconchegantes da casa, e bastante solar.
Com acesso direto ao jantar, temos a copa/cozinha, ampla e totalmente equipada com uma bela marcenaria.
Todas as áreas sociais, de serviço e externas são revestidas em seu piso por granilite, o que proporciona uma praticidade e amplitude ainda maior aos espaços.
A área íntima é composta por três ótimas suítes, todas com uma marcenaria bastante funcional e elegante, piso em réguas de madeira e ótimos banheiros. A suíte principal possui jardim privativo, extremamente solar, além de um amplo closet e um banheiro com duas cubas, box com dois chuveiros e vaso, separados em cabines opostas.
Na área de serviço, lavanderia, despensa, dois depósitos, quarto e banheiro completo de serviço.
Há equipamentos de ar condicionado, tanto nas suítes quanto nas salas.
A garagem/ “home gym” é composta por quatro vagas na frente da casa, sendo duas descobertas. E por fim, um detalhe bastante interessante: há um acesso direto entre a garagem e a área íntima, garantindo privacidade e praticidade no dia-a-dia.
Entre Alto de Pinheiros e Vila Madalena, com muita segurança
Ao lado da casa há uma guarita com vigia 24horas, além de câmeras de monitoramento das ruas.
Localizada pertinho da Rua Alvilândia, importante via de acesso da região, esta casa encontra-se numa ótima região entre Vila Madalena e Alto de Pinheiros, dois bairros com muito verde e infra-estrutura para viver o dia a dia.
Mobilidade de carro e bicicleta, tem muito: está perto de principais vias da Zona Oeste, com fácil acesso à Praça Panamericana, Marginal Pinheiros, Avenidas Faria Lima, Professor Fonseca Rodrigues, São Gualter, Diógenes Ribeiro de Lima e Cerro Corá.
E a cerejinha do bolo: cercada de muita área verde, tais como: Praças Panamericana, Rui Washington Pereira, Comendador Manuel de Melo Pimenta, Pôr do Sol e o Parque Villa Lobos (a apenas 1.7km de distância).
Espaços na medida, perfeito para quem busca jardim, área externa e integração, em uma localização ímpar da Zona Oeste!
- A metragem de 260m2 de área útil não contempla varanda (fechada através de teto-retrátil), tampouco garagem fechada para dois carros. Vale acrescentar que a metragem que consta no IPTU é de 215m2.
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