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Apê pertinho da Praça da Bandeira, com mil possibilidades para viver bem

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Descrição

Apartamento de 1 dormitório, 44m², janelas amplas, com potencial de reforma, pertinho da Praça da Bandeira, colado no centro de SP

Antes de mais nada, bora falar dessa localização vibrante…

Este apê pertinho da Praça da Bandeira é um convite irrecusável para quem quer se conectar com a cidade.
Localizado no começo da Av. 9 de Julho, 15 minutos é o intervalo para chegar a pé em vários lugares.
Basta escolher o figurino em casa e partir para explorar as possibilidades nos arredores.
E tem opções para todos os gostos e climas!
Que tal um passeio no Farol Santander?
Espetáculo no Theatro Municipal de São Paulo?
Uma visita na Biblioteca Mario de Andrade ou Sesc 24 de Maio?
Se a ideia for comer bem, tem o Bar da Dona Onça para um lado e a Cantina 14 de Julho para o outro.
E se for dia de ir às compras, caminhe até o Shopping Light ou aproveite tudo o que o centro oferece!
Para deslocamento com transporte público, o metrô Anhangabaú e Terminal Bandeira estão a menos de 500m.

Certamente, morar nesta região é um privilégio…
Seja pela mobilidade, oferta de cultura, história, serviços, gastronomia, lazer.
Aqui a vida pulsa!

 

Com relação ao prédio…

É uma construção da década de 1970.
No térreo do edifício existem algumas lojas, voltadas para a Av. Nove de Julho.
Acima, 21 pavimentos de uso residencial, com 12 apartamentos em cada.
Os halls comuns dos apartamentos estão com as pastilhas originais no piso, muito bem conservadas!
Conta com portaria 24hs e elevadores.
Dois elevadores atendem os andares ímpares e dois atendem os pares, totalizando quatro.
Apesar do prédio não dispor de vagas para veículos, é possível alugar num edifício comercial bem próximo (cerca de 100m).

 

Um apartamento com janelas amplas e muitas possibilidades…

O apê está implantado para os fundos em relação a Av. Nove de Julho.
Ao entrar, nos deparamos com uma sala em configuração retangular.
De um lado a outro do ambiente, uma janela garante ótima iluminação e ventilação.
Conectada a sala, uma pequena circulação distribui os acessos para a cozinha, banheiro e quarto.
Dela, é possível ver a cozinha com formato mais quadrado, que antecede a área de serviço.
A área de serviço também tem uma janela em toda a largura do ambiente.

Integrar cozinha, área de serviço e sala é uma das possibilidades incríveis de reforma.
Isso proporcionaria uma planta livre e potencializaria ainda mais a iluminação destes espaços.
Seguindo o tour, o banheiro fica na mesma direção da cozinha, separado pela circulação.
No final da pequena circulação, a porta que dá acesso ao quarto.
E a grata surpresa é: mais um janelão de um lado a outro do ambiente!
Com aproximadamente 13m², esse quarto permite muitas opções interessantes de layout.

Todas as janelas do apartamento são voltadas para a mesma direção, com vista para o Terminal Bandeira e Palácio Anchieta (onde fica a Câmara Municipal).
Ah, e o piso de taco e caixilhos da sala, cozinha, área de serviço e dormitório são originais, podendo ser restaurados ou substituídos por novos.
Outro ponto importante é que o apartamento já conta com gás encanado (ponto para o fogão).

Definitivamente, são 44m² potenciais para se tornarem um refúgio urbano com a sua cara.
Pronto para conhecer seu novo lar no pulsante centro de SP?

Bairro

Bela Vista

Configuração

Área útil: 44.77 m2

1 Quarto
1 Banheiro
Sem vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 250.000,00
Condomínio: R$ 505,00
IPTU: R$ Isento

Código RU

4570

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