Descrição
Apartamento ensolarado de 126m², 3 dormitórios (1 suíte), 1 vaga, na Rua Alfredo Ellis, localização estratégica na Bela Vista
Refúgio ensolarado e cheio de charme
Este é um daqueles apartamentos ensolarados que, facilmente, nos encantam.
Ao entrar, um pequeno anteparo que garante privacidade à ampla sala.
Esta, comporta de maneira confortável ambientes de estar e jantar.
Numa feliz escolha, foram construídas paredes que configuram um charmoso jardim de inverno rente a um dos janelões.
Retificando: não um jardim de inverno, mas de todas as estações – para curtir um bom livro, tomar o cafezinho da tarde, manter a conexão com a área de refeições!
A cozinha, bem espaçosa e com armários, tem integração com a sala.
Por isso, há muita iluminação e ventilação cruzada.
A lavanderia é dotada das mesmas qualidades.
Contígua a ela, um banheiro e dormitório de apoio que, eventualmente, pode ter seu layout alterado.
Seguindo para a área íntima, um espaço de home office e roupeiro muito úteis.
Dali, o acesso a dois dormitórios, que são voltados para a Alfredo Ellis e recebem sol a maior parte da tarde.
Um deles recebeu um walking-closet incrível, e ainda conta com armário embutido.
O banheiro social fica no final da circulação (chuveiro elétrico).
A suíte tem janela voltada para dentro do quarteirão.
Reformada há alguns anos, ganhou um super banheiro com duas cubas, banheira e box (aquecimento a gás).
Sem dúvida, mais um dos pontos altos deste refúgio urbano cativante!
Numa localização estratégica
Estamos no miolo desejado da Bela Vista, uma localização que flerta com bairros igualmente interessantes:
Liberdade, Aclimação, Paraíso, Jardins, Consolação… vizinhos que trazem alegria ao viver!
Na esquina da Dr. Alfredo Ellis com a Santa Madalena, este endereço é super estratégico:
Próximo a vias importantes da cidade, como a 23 de Maio e Radial Leste.
Perto também de hospitais referência, como o Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, Santa Catarina e Pró-Matre.
Em 11 minutos de agradável caminhada, a avenida que é um dos cartões-postais de SP, com todas as suas possibilidades.
Nos arredores, há fácil acesso a mercados, academia, farmácia, feira livre, padaria…
Sem contar o Shopping Pátio Paulista, a menos de 15 minutos a pé.
Em termos de mobilidade, muitas opções de linhas de ônibus na Brigadeiro (200m).
Além disso, a estação de metrô da linha verde fica a 800m e a futura estação Bela Vista (linha laranja) a 260m.
Um prédio discreto e bem cuidado
A fachada do prédio é simples, organizada e funcional:
elementos brancos destacam-se da superfície de delicadas pastilhas em tons de azul.
A ortogonalidade e janelões são característicos do período de construção (final da década de 1960).
Um excelente exemplar de arquitetura da época empreendido pela Orban, em ótimo estado de conservação.
O condomínio é composto por uma torre subdividida em dois blocos:
Um com 13 pavimentos e outro com 12 pavimentos, devido ao desnível do terreno.
Cada hall é compartilhado por dois apartamentos, totalizando 50 unidades.
Há churrasqueira, playground, quadra, espaço para festas e uma simpática área verde.
Conta com portaria presencial 24hs.
Ah, e para completar, a vaga de garagem do apartamento é ampla, fixa e livre.
Obs.: O valor do condomínio inclui um fundo de R$300,00 para obra na fachada.
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