Descrição
Oportunidade rara: Apartamento de 3 dormitórios no Centro de São Paulo com 182 m², no penúltimo andar do Virgínia e com a planta original preservada.
O prédio
O Ed. Virgínia é de 1951, projeto de José Augusto Bellucci para Virginia Matarazzo Ippolito, e foi capa da revista Acrópole em fevereiro daquele ano. Dois blocos em “V” se encontram na esquina, com fachada reticulada e uma sequência contínua de varandas.
Aliás, um detalhe que a gente ama: Paulo Mendes da Rocha estagiou nessa obra.
Depois o prédio virou escritório e foi esvaziando até 2019. Em 2020, a SomaUma comprou e tocou o retrofit, com fachada restaurada, galeria no térreo, bosque de Mata Atlântica e restaurante na cobertura.
Na área comum: academia, lavanderia coletiva, bicicletário com ponto para bike elétrica e portaria 24 horas. Pet friendly, claro. E o IPTU é isento nos três primeiros anos por conta do programa Requalifica Centro.
Depois do retrofit, o prédio junta características que muita gente procura: amplitude de um antiguinho com todas as infras renovadas!
Sobre o apê
A unidade é do tipo Restauro. Ou seja, mantém o desenho que José Augusto Bellucci fez para o prédio. A única liberdade foi criar uma suíte e integrar sala e cozinha. O resto é Bellucci puro.
A sala inclusive é enorme e segue direto até a varanda. Como o apê está no penúltimo andar, a vista corre livre por cima dos telhados do Centro.
O taco original voltou restaurado, em espinha de peixe. Aliás, a elétrica aparente em eletroduto conta a história da obra sem esconder nada, e as bancadas de granilite vieram da própria demolição do prédio.
São três dormitórios, sendo um deles suíte. Louças e metais Docol, aquecimento estilo boiler já instalado e infraestrutura de ar-condicionado para quem quiser colocar as máquinas.
A localização
A região do centro que vem passando por constantes mudanças. Ao ladinho do Matiz Bar, do Wanderlust, do LeFreak…
Além da Praça Roosevelt e seus teatros a poucas quadras, além de Parque Augusta, Biblioteca Mário de Andrade, Galeria Metrópole e o entorno do Copan. De transporte público, temos algumas opções: estação Anhagabaú, República e Higienópolis-Mackenzie estão bem próximos.
Enfim, um apartamento no Edifício Virgínia é para quem escolhe o Centro de propósito.
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