Descrição
Casa com charme vintage, 3 quartos (1 suíte) e área externa em uma das localizações mais disputadas de São Paulo
Esta casa com três quartos e quintal fica entre Vila Madalena e Alto de Pinheiros. Por décadas ela pertenceu à mesma família e foi onde crianças cresceram felizes e memórias foram construídas cômodo a cômodo. Agora, ela aguarda uma nova história. E quem sabe não é a sua?
Além de uma planta coringa, ela tem um quintal gostoso para estender a rede ou chamar os amigos, além de um endereço imbatível. Estamos cercados de praças e escolas, nessa vizinhança sem prédios essencialmente residencial na Vila Madalena, no caminho natural para o Alto de Pinheiros — dois bairros que figuram entre os mais valorizados e disputados de São Paulo. Além disso, a localização é especialmente estratégica para famílias: os colégios Santa Clara, Oswald, Vera Cruz e Rainha da Paz estão a poucas quadras. Além disso, em apenas duas quadras, o comércio do dia a dia surpreende pela qualidade e pelo charme: a padaria Le Fabri, o café e livraria Bibla e a tradicional rotisserie Manjericão.
Um sobrado com infraestrutura atual e potencial pra reforma
Com um jardim logo na entrada, essa casa tem um charme de época. Esse verde dá o tom na entrada para a sala, por onde o sol entra de manhã.
No pavimento térreo, a distribuição é funcional: living com área de jantar e bar, cozinha e lavabo. Além disso, o quintal — um dos grandes atrativos de quem busca morar em casa — oferece espaço para fazer uma churrasqueira, receber amigos ou simplesmente ter um canto verde no meio da cidade. E é aqui que uma reforma e paisagismo podem brilhar, integrando mais essa área aberta ao restante da casa.
Ainda no térreo há um quarto de apoio e banheiro, perfeitos para servir de lavanderia fechada ou ainda um escritório independente. A vaga de garagem fica na lateral deste pavimento térreo, coberta.
No pavimento superior, subindo uma estilosa escada curva, chegamos aos três quartos – um deles suíte – além de mais um banheiro completo. Os dormitórios têm amplitude e dois deles já contam com armários recém instalados.
A suíte possui pontos bacanas: uma varanda privativa que hoje funciona para banho de sol, mas pode muito bem ter um chuveirão ou ofurô. E além disso, o ar-condicionado já está instalado.
O Potencial
Vale ressaltar que esse sobrado já recebeu atualizações importantes: elétrica, caixa d´agua e telhado renovados garantem tranquilidade para quem compra. Mais algumas intervenções bem pensadas permitem que ele se torne um lar gostoso e cheio de vida. Uma oportunidade está na integração do quintal à sala e à área social — uma abertura que criaria um ambiente ainda mais convidativo para os almoços de domingo, para as crianças brincarem ou para simplesmente tomar um café cercado de verde.
Por que vale conhecer?
Por fim, esta casa é para quem sabe o valor da localização e pensa em algumas reformar para personalizar o imóvel. Sobre a segurança da rua, vale mencionar: a guarita fica exatamente em frente à casa, e há intenção dos moradores de retomar a presença de um guarda — o que torna a posição do imóvel estratégica também nesse sentido.
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