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Um pequeno tesouro no coração da Vila Mariana

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Descrição

Apartamento de 44 metros totalmente reformado com muito bom gosto em prédio icônico dos anos 50 no Conjunto Residencial Ana Rosa na Vila Mariana a 350 metros do Metrô

Localizado no Edifício Gaspar Lourenço projetado pelo arquiteto Salvador Candia este apê ganhou o selo apogeu de Refúgio Urbano.

São 44m² muito bem resolvidos por uma reforma impecável e cheia de soluções para otimizar os espaços e distribuir melhor a entrada de luz natural e ventilação. Para isso quase todas as paredes foram eliminadas e para dar privacidade ao dormitório foram usadas divisórias de vidro arrematadas com uma elegante cortina que garante charme e aconchego na hora de relaxar.

As janelas se abrem para a copa das árvores criando uma relação generosa com a natureza e tornando o lugar ainda mais agradável.

Sala e cozinha foram integradas. Temos uma pequena área de serviço que se mantém discreta e funcional.O banheiro tem um ótimo tamanho. E ainda sobrou espaço para um pequeno home oficce.

Na reforma toda a elétrica e hidráulica foi atualizada, o taco original foi restaurado e o piso das áreas molhadas trocados. O apê está equipado com armários planejados, cooktop, forno, luminárias e cortinas.

 Sobre a localização…

O edifício fica a apenas 350 metros da estação de metrô Ana Rosa (que dá acesso às linhas verde e azul e também ao terminal de ônibus), 13 minutos do Parque da Aclimação e do Sesc Vila Mariana e a poucos passos das mais diversas opções de comércio, bancos, petshops, farmácias 24h e supermercados (além de um minimercado, bem na porta do apartamento).

Dá para fazer muita coisa a pé ou até de bike, pois estamos a menos de 300 metros das ciclofaixas da Vergueiro que nos levam a Av. Paulista e a Av. Jabaquara.

A rua do prédio é super gostosa, arborizada e tranquila. Um verdadeiro oásis na Vila Mariana!

Esse conjunto faz parte de um empreendimento imobiliário dos anos 50 viabilizado pelo Banco Hipotecário Lar Brasileiro que reuniu vários arquitetos de renome para projetar moradias que valorizassem localização, mobilidade e qualidade na arquitetura.

Não à toa o Conjunto Residencial Ana Rosa foi tombado em 2015 em razão da sua importância para a cultura e história da Arquitetura Moderna da cidade de São Paulo.

O Condomínio tem ótima administração

O síndico é arquiteto que, além de valorizar, preza pela história arquitetônica do edifício. A fachada está em processo de revitalização, a parte elétrica já foi reformada e a hidráulica está sendo atualizada. Além disso, a 6 meses, foi construída uma cisterna para armazenar água de reuso e o projeto de instalação de gás encanado já foi aprovado e deve acontecer até o final do ano de 2019.

O prédio possui uma bela área ajardinada que o rodeia, trazendo um ar bucólico em meio ao caos da metrópole.

Um apê que possui todos os ingredientes para se tornar seu novo Refúgio Urbano.

Vamos lá conhecer?

Bairro

Vila Mariana

Configuração

Área útil: 44.37 m2

1 Quarto
1 Banheiro
Sem vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 420.000,00
Condomínio: R$ 520,00
IPTU: R$ Isento

Código RU

1717

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