Descrição
SOBRADO DOS SONHOS NO ALTO DE PINHEIROS, REFORMADO COM 162M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, COM 3 QUARTOS, EDÍCULA E QUINTAL COM PISCINA AO LADO DO PARQUE VILLA LOBOS.
NA LOUCURA DE SÃO PAULO, UM REFÚGIO COM MUITO VERDE!
Para quem ama estar perto de um dos grandes pulmões verdes de São Paulo, o Parque Villa Lobos, a localização deste sobrado é incrível!
Neste pedaço do Alto de Pinheiros, também chamado de Boaçava, ainda com ares de bairro e muitas casas permeadas por árvores, estamos ao lado de uma das vias mais movimentadas da cidade, a Marginal Pinheiros.
Localizada a apenas 1 km da Praça Panamericana, zona de confluência entre quem vem do Butantã, do CEAGESP, da Vila Madalena e de Pinheiros, é repleta de comércio: bancos, supermercados, farmácias, postos de gasolina e restaurantes, super infra-estrutura a poucos minutos de caminhada.
Estamos também a apenas 15 minutos de caminhada do Colégio Santa Cruz e, aproximadamente, 20 minutos do Shopping Villa Lobos. Quer mais? Uma ciclovia na porta de casa, no canteiro central da avenida do parque.
UM REFÚGIO EM FORMA DE SOBRADO
Antes de mais nada, investir em um sobrado é uma excelente opção para quem deseja ter espaço e liberdade. Por ser uma construção vertical, permite um grande aproveitamento do lugar.
Este tipo de moradia tem o charme do vintage, uma aparência antiga charmosa sem perder a qualidade da estrutura e a modernidade de seu interior.
Este refúgio é geminado dos dois lados e tem sua construção datada nos anos 70.
A última reforma foi em 2023, e antes disso também teve a primeira reforma pelos proprietários no 1° semestre de 2021, com projeto arquitetônico que valorizou as áreas sociais, revitalizou o piso de tacos de madeira e atualizou hidráulica e elétrica.
Andar Intermediário
Subimos uma charmosa escada de caquinhos vermelhos para chegar ao andar social. Entramos pela sala de estar, ampla e bem iluminada com um pedacinho de sua parede em tijolos aparentes para marcar o local da TV hoje.
A sala de jantar e a cozinha são integradas de forma harmônica . Com tijolinhos aparentes pintados em branco, tem saída para o quintal, através de uma porta envidraçada, o que deixa o ambiente bem gostoso e convidativo, seguida de um pequeno lavabo que atende a área social . Aqui, a cerejinha do bolo:
Um quintal ensolarado com jardim, árvores e uma pequena piscina aquecida para tirar o stress do dia a dia! :-)
No fundo do terreno, uma edícula com lavanderia e ao lado o espaço de home working da família.
Andar Superior
Voltando à sala de estar, uma escada de granilite mantém todo o charme antigo e nos leva ao andar íntimo, com 3 quartos.
O primeiro quarto, localizado na frente da casa, é bem amplo e recebe o sol da manhã, assim como a sala de estar, embaixo.
O quarto do meio, um pouco menor e logo em seguida o último quarto (a suíte) também tem boa amplitude e sua janela dá para o delicioso quintal e jardim.
Um banheiro atende os outros dois quartos.
O aquecimento de água atualmente é elétrico e o fogão utiliza botijão. No entanto, a Comgás passa na rua e seria necessário somente as alterações necessárias para trazer a instalação ao interior da casa.
A garagem, em frente à casa, tem lugar para um carro.
O bairro tem um sistema de vigilância e nesta rua, também um vigia contratado, com um custo mensal de R$ 200,00.
clique e leia meus artigos
