Descrição
SOBRADO COM MUITO POTENCIAL, PERTINHO DO METRO VILA MADALENA. SÃO 183M², 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE, VARANDA, GARAGEM E EDÍCULA COM MAIS 1 SUÍTE, E CERCADO DE VERDE!
Um sobrado com potencial para reforma/ atualização a um pulo do Metrô Vila Madalena e mais próximo ainda da futura linha laranja do metrô.
Estamos em um trecho especial do Alto de Pinheiros, quase no limite com a Vila Madalena: entre a Av. Cerro Corá e a Praça Panamericana, uma região com muito verde e prioritariamente residencial.
Mas se a vontade for de agito, acessamos rapidamente o trecho mais movimentado da Vila Madalena.
Com fácil acesso às principais vias da região, como Cerro Corá, Alvilândia e Alberto Seabra, estamos a 2,5km da Marginal Pinheiros.
Também próximos ao Shopping Villa Lobos, Parque Villa Lobos e Praça Panamericana com toda sua infraestrutura de serviços como bancos, supermercados e restaurantes.
A poucos minutos de caminhada, a Vila Beatriz, com padaria, mercado e outros pequenos comércios.
Bons colégios paulistanos também não faltam: Colégio Santa Cruz, Colégio Vera Cruz e Rainha da Paz.
Bora conhecer?
Primeiramente, precisamos mencionar que essa casa fica em uma rua tranquila, bem residencial e super arborizada da Vila Madalena quase no limite com Alto de Pinheiros. Por essa razão, é possível usufruir da infraestrutura de ambos os bairros.
Estamos falando de uma casa dos anos 70, extremamente bem cuidada e com muito potencial. Embora necessite de atualizações, os amantes de arquitetura certamente reconhecerão diversas características primorosas da casa que podem ser mantidas em uma eventual reforma.
A casa é extremamente ampla e bem distribuída. Além disso, iluminação por aqui não falta. Não apenas pela posição da casa mas também graças aos janelões que estão distribuídos pelos ambientes, além do piso restaurado que é a estrela desse imóvel.
Este sobrado, com 183m² de área construída, é geminado somente de um dos lados e tem uma varanda com muito sol na frente da sala, no primeiro pavimento.
Ao lado da sala, um lavabo atende os ambientes sociais.
Em seguida, a sala de jantar e a cozinha. Ambas com bom espaço. Podem ser integradas, com maior aproveitamento de luminosidade e ventilação. O gás de cozinha atualmente é de botijão mas a Comgás já passa na rua.
Um quintal nos fundos divide a casa da edícula, que abriga uma churrasqueira piso térreo. No andar superior, um quarto e banheiro, além da lavanderia.
Voltando à casa principal, no 2° andar, temos 2 dormitórios equipados com armários de madeira embutidos e um banheiro completo que os atende, além de mais uma ampla suíte, com a varanda dos sonhos.
No térreo, duas vagas de garagem coberta.
O aquecimento de água atualmente é elétrico.
O sobrado está muito bem conservado. Foram revitalizados os pisos de madeira e recebeu uma pintura.
UM REFÚGIO COM MUITO POTENCIAL PARA VOCÊ DEIXAR A SUA CARA. VEM CONHECER!
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