Descrição
Apartamento original, com 145m², pronto para ser transformado do seu jeito. São 3 dormitórios, sala ampla (3 ambientes), cozinha generosa e extensa área de serviços com quarto de apoio. Prédio com 1 vaga de garagem e portaria 24h.
Potencial de reforma à 600m da Av. Paulista. Com 145m² de área útil, este apartamento oferece uma planta generosa que raramente se encontram em imóveis mais novos. São três dormitórios bem dimensionados, uma sala dividida em três ambientes — ideal para quem gosta de receber —, cozinha ampla, banheiro social, lavabo (com chuveiro), além de uma extensa área de lavanderia com quarto e banheiro de apoio.
O imóvel está original, o que, por sua vez, representa uma oportunidade real para personalizar do seu jeito. O valor de metro quadrado, de aproximadamente R$ 7.340/m², está abaixo da média praticada na rua e no bairro, sendo, assim, ainda mais atrativo para quem enxerga no imóvel o potencial que ele carrega.
Os ambientes são bem iluminados e ventilados — característica marcante da arquitetura da época —, o que, inclusive, facilita projetos de integração e, além disso, valoriza qualquer intervenção. Entre as possibilidades mais interessantes estão: transformar um dos dormitórios em suíte com closet, aproveitando o banheiro de apoio e o quarto de serviços da lavanderia; integrar a cozinha à sala; e, ainda, instalar aparelhos de ar-condicionado (o prédio, por sua vez, adequou recentemente a rede elétrica).
O prédio
Construído em 1957, o edifício Rose Marie, carrega a solidez e o charme característicos dos prédios da Bela Vista desse período. Além disso, conta com portaria 24 horas e 1 vaga de garagem vinculada à unidade.
A localização
A Rua Treze de Maio é uma das ruas mais queridas da Bela Vista.
Estamos à 600m da Avenida Paulista e das estações, de metrô, Brigadeiro e Vergueiro . No entorno, destacam-se o Shopping Pátio Paulista, além de uma densa rede de restaurantes, bares, teatros, escolas e universidades como FGV. Além disso, estão os principais equipamentos culturais da avenida, como Japan House, Casa das Rosas, Sesc e Itaú Cultural.
Na área da saúde, o imóvel está cercado por alguns dos hospitais mais renomados da cidade: Oswaldo Cruz, Santa Catarina, Samaritano Paulista e Beneficência Portuguesa.
Morar aqui é, portanto, estar no coração pulsante de São Paulo, com tudo a pé e a cidade inteira ao alcance do metrô.
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