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Na Praça Horácio Sabino, um refúgio modernista por Plínio Croce

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Descrição

Casa projetada pelo arquiteto modernista Plínio Croce, com 280m2 de área construída, 4 quartos (1 suíte), jardim, face norte, repleta de elementos originais e em frente à Praça Horácio Sabino.

Queridinha pelos amantes da zona oeste, a Praça Horácio Sabino é rodeada por casas pra lá de charmosas, alvo de desejo por amantes da arquitetura modernista. E é nesse refúgio que encontramos por lá, uma preciosidade assinada pelo Plínio Croce.

Uma assinatura de peso

Construída na década de 60 pelos pais dos atuais proprietários, um casal de médicos, esta casa é fruto de um projeto encomendado ao arquiteto Plinio Croce (Tietê SP 1921 – São Paulo SP 1984), cuja trajetória profissional é de extrema relevância à arquitetura modernista paulistana.

Formado engenheiro-arquiteto pelo Mackenzie,  Croce realizou uma série de obras públicas e grande edifícios, fez parte do corpo docente da FAU desde sua fundação e integrou uma das parcerias arquitetônicas mais bem sucedidas da época. Junto a dois outros grandes arquitetos paulistanos, Croce, Aflalo & Gasperini torna-se um dos maiores escritórios de arquitetura do país aonde Plínio Croce trabalha até o final de sua vida.

Maestria arquitetônica, aqui temos!

Seja pela maestria espacial, pelo estado de preservação, pela planta muito bem resolvida ou por sua localização, esta casa é um sonho de refúgio urbano.

A implantação da edificação, em um terreno de 300m2 de esquina, é solta no terreno e privilegia dessa forma a boa insolação e a ventilação natural, possui jardim em toda a sua volta.

Por falar neste assunto, como não se apaixonar pela caixilharia piso-teto original e muito em conservada? Marca de seus projetos e resultado de uma estrutura muito bem pensada, composta por vigas invertidas convertidas em platibanda, as portas balcão de ferro (living) ou de madeira (quartos) são um capítulo a parte.

As cerâmicas originais das áreas molhadas (cozinha e copa) também estão inteiramente preservadas e são um charme, no entanto se faz necessária uma reforma tanto de elétrica quanto de hidráulica.

A casa é bastante simples em sua configuração espacial, refletida em uma volumetria igualmente limpa e inteligente: a construção original é composta por dois andares com pouquíssimas aberturas para a rua e, em contraponto, totalmente aberta a um exuberante jardim no interior do terreno (face norte).

Completam a construção um volume anexo térreo (edícula) que se une ao corpo principal da casa, provavelmente construído ao longo das diversas décadas de uso de seus proprietarios.

O andar térreo é composto por escritório e lavabo (meio lance abaixo), cozinha, copa e living pra dois ambientes. Mas o coração da casa é mesmo esse ultimo, composto por uma lareira original dividindo o estar do jantar, a sala toda se abre pro jardim através de portas balcão de ferro e vidro, que além de trazerem muita luz e sol pra dentro da casa, também abraçam o paisagismo criando espaços extremamente aconchegantes. Todo o piso deste andar, um marmorite pra lá de charmoso, está muito bem conservado.

Uma escada de madeira nos leva ao andar superior, que se utiliza do mesmo recurso inferior: aqui, os quatro dormitórios são dispostos lado a lado, com uma generosa varada os unindo, totalmente voltada para o mesmo jardim e a face norte. A varanda segue até a projeção do escritório, abaixo. Sol e sossego não faltam por aqui. Nas duas extremidades da circulação encontramos os dois grandes banheiros que atendem a área privativa. O primeiro, ao lado da escada é o social; já o segundo faz parte da suíte, último dormitório da circulação, garantindo maior privacidade a este ambiente.

Neste segundo andar, tacos de madeira estão presentes nos pisos. Destaque para as portas de correr de madeira de todos os dormitórios: piso-teto, com uma folha veneziana e outra de vidro, igualmente bem preservadas.

Ainda no andar térreo, circundando o jardim posterior e colado ao escritório temos um atual galpão – antiga garagem coberta – , que nos últimos anos assumiu diversas funções. E, na sequencia e mesmo alinhamento, a edícula propriamente dita, provavelmente a lavanderia original. Nela encontramos: dois quartos, dois banheiros e a lavanderia, disposta paralelamente à fachada da sala e dos quartos.  Esta parte da construção foi mais alterada ao longo dos anos e teve sua elétrica atualizada recentemente.

Por fim, há espaço para o estacionamento de carros na garagem descoberta, no quintal frontal.

Com uma praça pra chamar de quintal

Estamos em frente a uma das praças mais gostosas do bairro, que é o coração desta região: Praça Horácio Sabino e um dos cartões postais do Jardim das bandeiras.

Revitalizada há alguns anos, é local de encontros e passeios de pais e crianças, donos e pets, pessoal que curte ginástica ao ar livre e até mesmo – por que não? – piqueniques.

Estamos no Jardim das Bandeira, um cantinho muito especial entre Pinheiros e Vila Madalena. Mas… por que especial? Porque além de estarmos muito próximos da estação de metrô Sumaré, este é um dos cantinhos mais sossegados do cada vez mais fervilhante bairro de Pinheiros.

E o melhor: se engana quem pensa que do lá de lá da Avenida Sumaré não há vida de bairro… Neste pedacinho de calmaria podemos encontrar espaços culturais interessantes como o Unibes Cultural, teatros (Espaço Viga), e o melhor: uma boa e nova gastronomia alavancada pela chegada de novos e inventivos moradores.

Também estamos muito próximos da estação de metrô Sumaré (Linha verde) – seis quarteirões – e a minutos de caminhada do miolinho dos dois bairros.

Vale a pena conhecer este pedaço de paraíso preservado no Jardim das Bandeiras!

Bairro

Pinheiros

Configuração

Área útil: 280 m2
Área Externa: m2
Área do Terreno: 300 m2
Área construída: 280 m2

4 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
1 Lavabo

4 Vagas

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô
Próximo a Parque
Varanda

Valores

Preço: R$ 3.000.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 x 996,28

Código RU

4429

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