Descrição
Apê de 39m², 1 dormitório com janelão, potencial de reforma, localização incrível na Bela Cintra, Baixo Augusta, num predinho dos anos 1970.
E como se não bastasse, um apê de 39m² muito bem distribuídos e com janelão estiloso.
Ao entrar, a sala com uma configuração que comporta a área de estar e de refeições.
Uma janela retrô basculante é o caminho por onde entra a iluminação no ambiente.
Seguindo para a cozinha, uma pequena parede faz a divisão dos espaços.
Existe a possibilidade de retirar esta parede e proporcionar mais integração entre eles.
Porém, da forma que está, super funciona também!
A cozinha compartilha a função de circulação, que dá acesso ao banheiro e dormitório.
Fica numa posição que proporciona privacidade ao quarto quando se recebe visitas.
Conta com uma janela alta acima da pia e ventilação cruzada da sala e dormitório.
Ou seja, um ambiente bem fresquinho e agradável.
Indo em direção ao banheiro, há um nicho embutido quase de piso a teto.
Ali atualmente funciona como uma despensa, mas é possível transformá-lo:
Dependendo da reforma, integrá-lo à cozinha ou ao banheiro.
Na opção da cozinha, seria um espaço para lava e seca ou só para aumentar o ambiente.
Em seguida, o banheiro, com ótima espacialidade e ventilação natural!
Por fim, chegamos no dormitório com “o” janelão estiloso!
Daqueles onde colocamos plantinhas e “uma rede preguiçosa pra deitar”.
E as plantinhas podem ficar também na floreira externa à janela… um charme!
Voltado para a Bela Cintra e com uma paisagem já consolidada, recebe o sol da manhã.
Sua área permite um layout de quarto ou até subdividi-lo num closet bem aproveitado.
O apê merece uma renovação de hidráulica, elétrica e acabamentos.
Um ponto bacana é que já conta com gás encanado na cozinha.
Encontra-se praticamente original e, para os amantes de um retrofit, é um prato cheio!
E o predinho?
Construído na década de 1970, são 8 andares de apartamentos sobre uma loja no térreo (independente do condomínio).
Atualmente a loja do térreo está fechada, mas já abrigou um empório de vinhos e livros.
Durante o horário comercial, o zelador faz o controle de acessos e recebimentos.
Após, o contato é feito através de interfone direto nos apartamentos.
Tem uma clausura na entrada e, depois, um corredor e alguns degraus até o elevador.
Em cada pavimento, 4 apartamentos compartilham o hall social, muito bem conservado.
Não possui vagas de garagem, mas nas proximidades há estacionamentos para locação.
Onde morar?
Para começar, estamos falando de uma das localizações mais incríveis de SP.
A rua Bela Cintra é um importante eixo inserido no bairro da Consolação.
Ela une comodidade e mobilidade com um clima agradável de morar e pertencer.
Tem a capacidade de mesclar o ar residencial com as facilidades do centro.
Morar numa região onde é possível fazer tudo (tudo mesmo) a pé é um privilégio.
Este apê encontra-se na quadra entre as ruas Dona Antônia de Queirós e Pedro Taques.
Praticamente no meio do caminho entre a Av. Paulista e o centro de SP.
Ou seja, um dos lugares mais valorizados e desejados do Brasil.
Em alguns minutos, você desfruta de opções gastronômicas variadas e deliciosas.
Nesta categoria, podemos citar o Mestiço e o La Tartine.
Se a ideia for curtir bons momentos com amigos, a Igrejinha Bar está a 500m de casa.
Além disso, nos arredores encontramos uma grande concentração de centros culturais:
Instituto Moreira Salles, Chácara Lane, MASP e Museu judaico são alguns.
Também há opções para uma conexão com o verde.
Para oxigenar o corpo e a alma: Parque Augusta, Buenos Aires e Trianon.
E não acaba por aí: comércio, serviços, transporte público, infraestrutura urbana.
Definitivamente, uma localização que traduz o melhor de São Paulo.
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