Descrição
Moema Pássaros: apartamento reformado, em prédio assinado com 82m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 vaga e pertinho do parque
Sabe aquele apartamento que tem alma, história e ainda assim está pronto pra vida acontecer? Então, vale seguir por aqui. Ele está em Moema e é reformado!
Localizado no icônico Edifício Gemini, na Rua Graúna, este apê de 82m² mostra que uma boa planta pode e deve evoluir com o tempo.
Logo ao entrar, a luz natural da manhã já dá as boas-vindas, criando uma atmosfera leve e acolhedora. E, aos poucos, os detalhes começam a aparecer: o taco original, as vigas de concreto expostas; elementos que carregam a identidade da arquitetura e dão um charme impossível de replicar.
O apartamento:
A configuração aqui é pensada para a vida real, com flexibilidade e conforto: São 2 dormitórios amplos e bem distribuídos que garantem conforto e privacidade.
Além disso, o apartamento conta com um espaço dedicado para home office: iluminado e ventilado naturalmente, perfeito para uma rotina mais leve e produtiva. Na sequência, o banheiro social e o lavabo entram como aliados da praticidade, tanto no dia a dia quanto ao receber visitas.
E, para completar, a cozinha com móveis planejados se conecta a uma área de serviço cheia de janelas, o que traz ainda mais luz, ventilação e aquela sensação gostosa de espaço arejado.
E tem mais: o apartamento foi totalmente reformado e já conta com infraestrutura pronta para ar-condicionado, ou seja, você entra com o projeto de vida, não com obra.
O condomínio:
Arquitetura que atravessa décadas (e continua atual): assinado por Eduardo de Almeida, o conjunto Gemini I e II é daqueles projetos que não envelhecem, amadurecem.
Implantado em esquina e elevado por pilotis, o condomínio valoriza o espaço coletivo com áreas externas integradas, além de manter uma estética marcante. As famosas janelas azuis, por exemplo, não são só bonitas: permitem controlar luz e ventilação do jeito que você quiser.
Vale te contar:
- Sol da manhã, que transforma completamente a experiência dos ambientes;
- Elementos originais preservados (taco e vigas de concreto);
- Infraestrutura pronta para ar-condicionado;
- Uma vaga de garagem;
- Aquecedor a gás;
- Condomínio e IPTU abaixo da média de Moema.
E, claro, Moema
Primeiramente, o bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo, fama essa fácil de comprovar conversando com seus moradores, uma vez que quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada.
Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer e se surpreender com a gentileza de seus vizinhos de bairro.
Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Ibirapuera.
Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência: o Shopping Ibirapuera e, consequentemente, todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer.
Um apartamento que pode te surpreender mais do que você imagina. Vamos conhecer? :)
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