Descrição
Garden de 128m2, dois quartos, reformado, colado na Rua dos Pinheiros e com o jardim dos seus sonhos!
A Rua Francisco Leitão tem se tornado nos últimos dois anos uma das ruas mais charmosas de Pinheiros, principalmente na sua primeira quadra, coladinha a Rua dos Pinheiros. Também, pudera: uma serie de cafés, bistrôs, hamburguerias, coworks e até uma minifilial da Livraria da Vila foram se instalando lá nos últimos meses, pegando carona nessa fama cool de “Soho” paulistano.
Estamos pertinho dos restaurantes e bares Pita, Lilu e Zdeli! E a 500m da estação de metro da linha amarela Fradique Coutinho…Dá pra fazer tudo a pé! Um pequeno oásis em Pinheiros!
E é em um desses predinhos bacanas que este apartamento, tão charmoso quanto seu entorno, está localizado!
Estamos falando daqueles edifícios antigos, baixinhos, com uma área comum modesta (pra não dizer inexistente), sem garagem, sem elevador, sem portaria, e, melhor dos mundos: com condomínio baixíssimo.
O prédio, datado de meados da década de 70, possui uma fachada modesta mas com muito estilo e uma mescla de usos através da área comercial em seu embasamento. Tudo isso traz mais vida a região.
O apartamento, de 100m2* internos, foi inteiramente reformado pela proprietária a cerca de 8 anos. Caixilharias foram todas trocadas, hidráulica e elétrica integralmente refeitas, tacos de madeira originais restaurados e a planta original aberta em alguns pontos estratégicos, afim de trazer mais fluidez espacial e luz aos ambientes.
Porém, de fato, a grande vedete deste aconchegante apê impacta o visitante logo na entrada: um grande jardim de 28m2*, decoberto com deck e banco de madeira, árvore, chuveirão… pronto pra receber sua cadeira de balaço, a rede e os amigos!
E os ambientes gravitam em torno dele: tanto a sala integrada com a cozinha, quanto os dois quartos de abrem para este verdadeira oásis urbano!
Abrindo-se também para a sala – através de grandes portas de madeira de correr – um dos quartos foi transformado em escritório e conecta-se ao jardim através da janela. Já a sala e o quarto principal generosamente integram-se ao quintal através de portas de correr. Um funcional banheiro atende a estes ambientes.
A cozinha, ampla e prática, teve também bancada, marcenaria e revestimento antigos substituídos. A lavanderia e banheiro de serviço, atualmente cobertos por um telhado de fibrocimento, podem muito bem receber uma cobertura retrátil a fim de tornar esta área ainda mais iluminada e ventilada.
Não possui vaga de garagem, mas estamos a apenas 5 quadras da estação de metrô Fradique Coutinho e ao lado do corredor da Avenida Rebouças! E praqueles que necessitam de carro no dia-a-dia, há estacionamento muito próximos ao edifício.
* O apartamento em matrícula possui 109m2 de área útil.
clique e leia meus artigos
