Descrição
Garden na Consolação com 130m² de área total, dois quartos, cozinha, dois banheiros, área de serviço, vaga de garagem e uma área externa incrível que dá aquela sensação de estar em uma casa.
Esse Garden na Consolação tem 130m² de área total e dois quartos, sendo 85m² de área interna útil e mais 45m² de “quintal”, o que nos dá a sensação de estar em uma casa.
Antes de mais nada, vamos falar dessa área externa incrível e rara para a região central de São Paulo.
Estamos falando de 45m² de quintal com churrasqueira e que nunca perderá o sol que recebe hoje.
Rodeado pelo terreno de uma universidade com prédios tombados pelo patrimônio histórico, prédios altos nunca farão sombra para o quintal e a abundância de luz natural que entra pelos fundos do apartamento.
Então vamos conhecer a área interna?
À primeira vista, ao entrarmos pela porta social, já podemos perceber que luz natural não falta neste apartamento, mesmo estando no primeiro andar.
Temos então uma ampla sala de estar que pode ser dividida em dois ambientes.
Continuando, temos um banheiro ENORME que atualmente serve os dois quartos, mas que pode ser dividido, caso seja o desejo do próximo proprietário, e fazer parte de uma suíte com o quarto principal.
O segundo quarto tem igualmente um ótimo espaço e ainda conta com uma sacada voltada para a rua.
Chegando na cozinha, ela foi totalmente reformada em 2020, sendo a hidráulica, elétrica e armários novíssimos.
Após a cozinha temos um banheiro de apoio e o antigo quarto de serviço foi transformado em lavanderia.
E para finalizar, temos uma vaga de garagem, sendo uma das poucas unidades do prédio com este privilégio.
E quanto a localização?
O apartamento fica na rua da Consolação, local de fácil deslocamento para diversos pontos da cidade.
Estamos colados no metrô Higienópolis-Mackenzie, separados por modestos 180m ou 2 minutos a pé.
Ainda pelo corredor de ônibus da Consolação passam diversas linhas conectando as 4 zonas de São Paulo.
O bairro da Consolação é praticamente uma faixa de ligação entre o centro da cidade, a Bela Vista, Higienópolis e a Av. Paulista.
Assim, é possível aproveitar o melhor desses bairros caminhando e com grande variedade de comércios e serviços em geral!
O shopping Patio Higienópolis fica menos de 15 minutos andando.
O futuro parque Augusta, que deve ser inaugurado ainda este ano, fica apenas 400m do prédio ou 6 minutinhos a pé.
O prédio!
O Edifício é década de 60 e tem passado por reformas de modernização e estética.
A primeira, e já implementada, é da portaria eletrônica com câmera que deve reduzir o valor de condomínio no futuro.
E a próxima será a limpeza e pintura da fachada, já no cronograma de obras do síndico atual, e que deve valorizar o imóvel.
Os custos de reforma já estão previstos na taxa de condomínio atual e, quando finalizadas, a taxa deverá ser reduzida.
Enfim, deu para perceber que esse é um apartamento muito especial, né?
Venham conhecer!
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