Descrição
Apê num prédio modernista com os melhores predicados dessa áurea época da nossa arquitetura: janelão, pé direito alto, chão de taco e ambientes amplos, muito amplos! Três quartos, dois banheiros completos, varanderia e cozinha com chão de granilite original compõem essa jóia do miolinho mais querido de Pinheiros.
Alguns edifícios de Pinheiros são icônicos por assinatura, enquanto outros, são icônicos pela sua marcante presença no bairro.
Esse aqui, pertinho do conjunto dos Predinhos da Hípica, é um desses pontos marcantes.
Para além da sua localização espetacular, no miolinho mais querido de Pinheiros e com diversos serviços, além do metrô a passos de distância, o prédio é pura poesia.
Até pouco tempo esse edifício estava numa condição pouco animadora, mas os atuais proprietários se juntaram numa força tarefa para renová-lo e trazer novamente esse belo exemplar da década de 1970 ao seu esplendor.
A fachada foi lavada e está no processo de restauração das pastilhas.
O hall do prédio que já é encantador por si só, aberto a rua, com seus belos pilotis que descolam o volume principal do chão, foi renovado recentemente também, fruto dessa mobilização pela melhoria do edifício.
Mas a coisa fica mesmo interessante quando abre-se a porta desse belo apartamento.
Somos hipnotizados pelo janelão bem na copa das árvores, que parecem uma cortina natural que ora trazem sombra do sol que entra toda manhã, ora nos protegem dos olhos potencialmente invasivos dos vizinhos.
Com espaço para até três bons ambientes nessa sala, aqui é deixar a imaginação correr solta para mobiliar esse espaço.
Na sequência, uma boa cozinha, que pode ser integrada – e pasmem, mantém o piso original e muito bem cuidado de granilite com rejuntes dourados!
A lavanderia é composta de varanda (por isso chamamos carinhosamente de varandeira – clica na palavra pra entender melhor esse termo), banheiro de serviço completo e um belíssimo quarto de apoio, que, por sua posição estratégica, pode ser incorporado ao quarto principal tornando-se um bom closet ou um escritório fechado.
Voltando ao corredor, articulador dos ambientes íntimos do apê temos dois banheiros completos, um menor que pode fazer inclusive as vezes de lavabo, e um outro enorme.
Mas ENORME mesmo!
Com banheira, chuveiro, e louças ainda originais da época da construção, esse banheiro pode ser tranquilamente divido em dois, se necessário, para a criação de uma suíte + um banheiro social.
Por fim, três amplos quartos, sendo um deles com um closet generoso.
Todas as janelas dos quartos são do tipo ideal, inclusive do quarto de serviços, o que permite que ele seja integrado a parte íntima tranquilamente.
Muito bem cuidado pelo seu atual proprietário, que já encontrou um outro Refúgio Urbano para chamar de seu, esse apê teve 90% da elétrica renovada e gás de passagem instalado.
O prédio também permite a instalação de ar condicionado, mas a ventilação cruzada aqui é tão bacana – mais um fruto da boa arquitetura produzida na década de 1970 – que o atual morador nunca achou necessária a instalação!
Além disso, o custo fixo desse apartamento é inacreditável. Fruto de uma excelente gestão condominial.
A portaria aqui é presencial de segunda a sexta entre 8h e 12h e 14h e 18, e aos sábados pela manhã.
Nos outros dias e horários, cada morador tem sua chave de acesso ao prédio.
Também, apesar de contar com garagem, esse apê não possui uma vaga, mas o atual morador aluga há 4 anos a mesma vaga por R$ 300,00.
Tem mais pra eu contar? Tem muito mais! Mas eu te conto presencialmente no dia que você vier conhecer seu futuro Refúgio Urbano em Pinheiros.
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