Descrição
No Jardim das Bandeiras, sobrado com 123m2 de área construída, 224m2 de terreno, três quartos (sendo 1 suíte), duas vagas, e um imenso jardim!
Um lugar chamado Jardim das Bandeiras
Pertencente ao distrito de Pinheiros, este especial pedaço do bairro é composto por ruas tranquilas e residenciais.
E claro, também por uma das praças mais gostosas que é o coração desta região: Praça Horácio Sabino, distante a apenas 600m da casa.
Revitalizada há alguns anos, é local de encontros e passeios de pais e crianças, donos e pets, pessoal que curte ginástica ao ar livre e até mesmo – por que não? – piqueniques.
Também estamos muito próximos da estação de metrô Sumaré (Linha verde) – seis quarteirões – e a poucos minutos de caminhada do miolinho mais agitado de Pinheiros ou da Vila Madalena.
Casa iluminada, com vista e verde
Implantada em um terreno trapezoidal de 224m2, a casa possui a configuração típica de um sobrado antigo geminado em apenas uma das laterais. E neste caso, o quintal é bastante generoso tanto a frente, quanto atrás.
Aproveitando-se da topografia acidentada da região, a porção frontal da residência é composta por dois pavimentos, já a posterior, voltada para o poente, possui três pavimentos. Por isso, em substituição à tradicional edícula nos fundos do terreno, aqui temos ela incorporada ao corpo da casa no piso inferior, colado ao quintal.
O projeto original já sofreu algumas modificações ao longo de suas décadas de vida, no entanto, permanece até hoje nas mãos da mesma família que o construiu. A maior delas foi a construção de uma cobertura no terraço lateral direito, que possui uma vista linda para a Vila Madalena, transformando-se atualmente em uma garagem coberta. Mas uma reversão dessa transformação é facilmente executável, podendo-se usar o quintal frontal como garagem descoberta (comporta dois carros confortavelmente).
Ao nível do acesso a rua, temos duas salas voltadas para a frente; jantar e cozinha para os fundos e o poente. Um lavabo completa este pavimento térreo.
Subindo a belíssima e original escada de madeira – ponto alto da casa – chegamos ao pavimento superior: aqui são três ótimos quartos, dois voltados para o nascente e a suíte para a fachada posterior. Dois ótimos banheiros finalizam o programa deste andar. Todos os dormitórios possuem esquadria original de madeira, tipo guilhotina. O piso em tacos de madeira também foi restaurado.
Por fim, no andar inferior, acessado tanto por uma escada que parte da cozinha, quanto por outra implantada na varanda, chegamos a lavanderia, quarto e banheiro de serviço.
E claro, também ao quintal, a cerejinha do bolo, sem dúvida alguma. Com inúmeras árvores e arbustos: pitangueira, louro e roseira, esse jardim é uma delicia!
Vale ressaltar a iluminação abundante da casa, extremamente solar, como também a ventilação cruzada: esta ultima, fruto de uma planta antiga muito bem resolvida.
A casa passou há alguns anos por uma reforma de elétrica e hidráulica, bem como de alguns revestimentos (porcelanato salas), e das áreas molhadas.
No entanto, pode ficar com a sua carinha, em uma renovação mais estetica, assim como com a integração de alguns ambientes no térreo.
Enfim, um potencial imenso, em uma localização ímpar, no Jardim das Bandeiras.
*A casa possui 140m2 de área construída, já descontado-se a cobertura da varanda, no entanto possui 123m2 no cadastro do IPTU.
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