Brooklin, sobrado reformado e bem localizado

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Descrição

BROOKLIN PAULISTA, COLADO NA LAPLACE, SOBRADO REFORMADO, 158M2, 3 QUARTOS. 1 SUÍTE. AMBIENTES INTEGRADOS. LAREIRA. GOURMET COM CHURRASQUEIRA.

No Brooklin, pertinho da R. Laplace, um bairro com todas as ruas bem arborizadas, onde existem várias espécies de pássaros e até macacos saguis.

Uma inacreditável e calma região dentro da cidade, onde as pessoas do bairro adotaram como um parque para passear, andar de bike, levar o pet caminhar, passear com as crianças, correr e propício para criar novas relações sociais.

Encontramos este amplo sobrado, que foi reformado pelos atuais proprietários, inclusive elétrica, hidráulica e esgoto com destaque aos ambientes integrados: salas, cozinha e uma incrível área gourmet com churrasqueira.

Tudo muito bem pensado, para proporcionar o melhor bem estar e conforto aos seus moradores e amigos.

Sua fachada esconde seu verdadeiro estilo, logo após uma entrada social estilosa e um portão automático, você verá uma garagem para 2 carros, com um jardinzinho vertical ao fundo, com um canteiros de plantas, muito bem cuidados, que ladeiam o corredor de acesso à casa e também ao quintal dos fundos.

Seus mais de 170 metros de área útil, esta é a metragem pós obra, que contemplou uma super lavanderia, halls e uma ampla área gourmet, distribuem-se em dois pavimentos e um charmoso quintal.

Logo entrando, já sentimos a amplitude e o charme desta casa. Ambientes amplos e integrados, uma enorme sala de estar com lareira, uma delícia para curtir noites de friozinho com um bom vinho. Cozinha e uma sala de jantar convidativa que se integra e dá acesso à área gourmet.

Janelão para frente da casa traz luz aos ambientes.

Na parte interna, no andar térreo, piso em cimento queimado, Tecnocimento, super moderno e prático. O quintal é revertido com um belo porcelanato com peças grandes, resistentes e antiderrapante.

A casa tem uma excelente ventilação e também ótima iluminação natural.

Lavabo com ventilação natural dá apoio à área social, bem decorado, com lindo papel de parede, pia com cuba externa e piso porcelanato imitando madeira.

Embaixo da escada, tem pedras brancas com iluminação funcional e decorativa, uma graça.

Sala jantar integrada com a cozinha.

A cozinha tem armários planejados para cooktop, exaustor, forno elétrico, side by side, micro-ondas e uma cristaleira, armário piso teto de porta de vidro que é um destaque especial. A cozinha toda em piso de ladrilho hidráulico em tons cinza, lindo, um balcão de madeira de demolição robusta, faz a divisão com a sala de jantar e dá apoio para as refeições do dia a dia. Tudo em perfeita harmonia de tons e texturas.

Cozinha com janela para o quintal, tornando-a bem iluminada e ventilada.

Sala de jantar confortável, com uma grande mesa e integrada com a área social externa gourmet, uma porta de correr de vidro separa estes ambientes.

Vamos a cerejinha do bolo deste sobrado especial, o quintal!! Deck de madeira cumaru, churrasqueira com pia grande e com boa área seca de apoio, marcenaria bacana, telhado e uma cobertura retrátil, que pode ser aberta e fechada para se aproveitar o melhor do clima.

Uma delícia para receber familiares e amigos.

Tem ponto para ofurô, já preparado com água quente e fria é só instalar o que quiser.

Uma grande lavanderia funcional com bela marcenaria, bastante espaços de armazenamento, ponto para lava e seca, tábua de passar embutida no armário, varal sob medida, tanque com água quente!!!

Tudo aqui foi muito bem pensado e planejado.

Voltamos para a área social, tem uma escada bem charmosa com degraus vazados de cimento queimado e tem o corrimão de alumínio.

Do topo da escada, temos uma vista panorâmica de todos os ambientes. Tudo muito especial!

A surpresa do andar superior é o piso de taco em perfeito estado, combina com o estilo da casa, lindo!

Hall de circulação quadrado com janela.

A suíte é de excelente metragem, papel de parede delicado e elegante, tudo muito lindo por aqui e com ar condicionado. A suíte dá vista para ruazinha dos fundos, silêncio, barulho aqui, só dos passarinhos, muito comum neste pedacinho do Brooklin.

Banheiro enorme, lindamente decorado, com uma ducha relaxante e com uma iluminação bem pensada. Bancada de mármore, piso de porcelanato e pastilhinhas verdes clarinhas, o box de vidro transparente. Boa marcenaria e espelhão com armários laterais.

O segundo quarto é um office/tv tão útil para os dias que estamos trabalhando e estudando em casa. Tem uma linda estante vazada que separa os ambientes. Este cômodo tem vista para frente da casa.

O lindo piso de tacos e com ótima marcenaria foi muito bem planejado. No espaço Office com uma ampla mesa, várias gavetas, prateleiras e espaço para embutir um frigobar.

Um banheiro que atende os dois quartos com o mesmo estilo de decoração, piso de porcelanato, com ducha, pastilha azul e box de vidro transparente.

O terceiro quarto tem boa metragem e na atual configuração é um mega closet. Janela com a vista da frente.
Os armários não são fixos e podem ser revertidos num quarto bem bacana.

Todos os pontos de iluminação foram muito bem pensados, para destacar a decoração e também proporcionar um ambiente aconchegante.

Vale te contar:

● 2 vagas de garagem.
● Instalação de gás encanado Comgás
● 2 aquecedores à gás que garantem água quentinha para todas as duchas e torneiras (exceto lavabo e garagem).
● Pressurizador d’água que possibilita uma pressão ideal na vazão das duchas e torneiras.
● Todos os banheiros possuem ducha higiênica.
● Sótão com caixa d’água de polietileno, com filtro de entrada para melhor a purificação da água de consumo. Capacidade de 1000 litros e espaço para guardar nossas coisas que não usamos no dia à dia (árvore de Natal, malas, etc e etc )
● Infra para instalar ôfuro.
● Ar condicionado na suíte.
● Câmeras de segurança infravermelho com gravador.
● Tomadas elétricas, cuidadosamente pensadas e instaladas em pontos para atender ergonomicamente as diversas atividades.

Tudo isso em uma rua bem tranquila do Brooklin Paulista, a três quadras da Washington Luís, pertinho da Vereador José Diniz, uma região de casas residenciais e com fácil acesso aos quatro cantos da cidade. Temos os Shoppings Morumbi e Market Place com fácil acesso.

 

Bairro

Brooklin

Configuração

Área útil: 158 m2
Área do Terreno: 147 m2

3 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Lavabo

2 Vagas

Detalhes

Área Externa
Pet Friendly
Próximo a Parque

Valores

VENDIDO
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 x 427,49

Código RU

4680

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