Descrição
BROOKLIN, 68,60M2, PRÉDIO ANTIGO BEM CUIDADO. LINDAMENTE REFORMADO. 3 QUARTOS, 1 SUÍTE. JANELÃO. AQUECIMENTO À GÁS. AR CONDICIONADO. 1 VAGA.
Numa rua querida e bem localizada no Brooklin Novo, encontramos este refúgio urbano com uma planta bacana e lindamente reformado.
Tudo novinho, obra entregue em 2018, inclusive elétrica e hidráulica. Ambientes integrados com cores e texturas bem modernas e charmosas.
Prédio do final dos anos 70, bem cuidado e atualizado, a reforma da fachada, pastilhinhas está em andamento, prédio se modernizou mas manteve elementos originais, charmosos, como piso granilite.
São 17 andares e 4 apês por andar. Condomínio tem jardim, gostoso para curtir um sol, salão de festas, playground e brinquedoteca, bicicletário, a portaria é 24 horas e tem gerador.
Uma excelente oportunidade de morar num apê com boa metragem, 3 dormitórios com uma suíte, numa rua repleta de comércio e fácil acesso aos quatro cantos da cidade. Ter o Bosque do Brooklin como quintal!
Para você, que curte passeios ao ar livre para curtir a natureza, qualidade de vida, andar com seu amiguinho de 4 patas, o Bosque do Brooklin que é um oásis no meio do maior centro de negócios de São Paulo, a região da Berrini, está bem pertinho deste apê.
Estamos também à 700 metros da estação Campo Belo, da linha lilás do metrô.
Vamos ao apê:
São quase 70 metros quadrados bem distribuídos nos dando sensação de ter mais metragem. Totalmente reformado, todo espaço foi bem pensado e aproveitado. A construção é robusta, bem característica dos prédios mais antigos, paredes de respeito, não tem barulho de vizinho nem da rua.
Entrando piso laminado de madeira demolição, além de bacana, bem fácil de manter no dia à dia.
Sala ampla para dois ambientes, estar / Tv e jantar com bastante espaço e boa circulação.
Tudo mega reformado! Ao descascar uma das paredes, da sala de jantar, em busca de tijolinhos para enfeitar o ambiente, os atuais proprietários encontraram uma surpresa!! Uma parede e uma viga de cimento bruto, bem descolado que deu charme e modernidade ao ambiente.
Super janelão com sol da tarde traz iluminação e ventilação a parte social desta apê incrível.
Toda iluminação dos ambientes é pontual.
À esquerda a cozinha, lindamente decorada em tons de cinza com piso de porcelanato de cimento queimado e ótima marcenaria, planejada, otimizando cada cantinho. Parede de azulejos metro white.
Piso, marcenaria, azulejos, em perfeita harmonia.
Área de serviço compacta mas bem funcional com bancada de granito, espaço para lava e seca e varal. E uma despensa, que acomoda muita coisa. Janelão que traz luz e ventilação para cozinha também.
Aquecedor a gás!!! Diferencial que traz água quentinha para todo o apê.
Aqui fica área técnica do a.c.
Vamos a área íntima:
Corredor com boa circulação nos encaminha aos dormitórios, aqui são 3 sendo 1 suíte.
Um banheiro lindamente decorado com azulejo metro white, tons de cinza e madeira. Um charme de banheiro.
Ótima marcenaria, pia com cuba externa e espelho.
O primeiro quarto abriga um office tão útil para os dias de hoje em que estamos estudando e trabalhando de casa, aqui o janelão traz o sol da tarde. Ótima marcenaria, uma bancada funcional e prateleiras. Tons cinza e madeira.
O segundo dormitório, com boa metragem, boa marcenaria acomoda um quarto de bebê, ele é ideal para um quarto de solteiro, escritório ou saleta de Tv. Janela aqui tem o sol da tarde também.
A suíte, com boa metragem, tem armário com espelho e a janela aqui também tem o sol do almoço e tarde.
Seu banheiro é lindamente decorado, rosinha com o azulejo metrô white, cimento queimado no chão e boa marcenaria. Janela.
Mais informações:
- 1 vaga de garagem – sorteio a cada dois anos.
- aquecimento à gás – diferencial para imóveis em prédios mais antigos
- ar condicionado na sala de 24mil BTUs que serve para resfriar todo o apê.
- reforma total, inclusive elétrica – 2018.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Este apê fica numa parte excelente do Brooklin, na Av Portugal, rua central do bairro a um pulo do Bosque.
Uma região repleta de opções de comércio, serviços e conveniências. Isso sem falar do fácil acesso aos principais eixos de crescimento e polos de negócios da cidade de São Paulo, a poucos minutos da Av. Eng. Luís Carlos Berrini e da Avenida das Nações Unidas, e a uma curta caminhada da estação de Metrô, Campo Belo.
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