Descrição
APÊ NA BELA CINTRA DE 1 DORMITÓRIO 39M² COM POTENCIAL DE REFORMA EM PREDINHO DA DÉCADA DE 1970 COM LOCALIZAÇÃO MARAVILHOSA
A localização deste apê na Bela Cintra une as comodidades de São Paulo com um clima agradável de morar e pertencer.
Situada entre a Av. Consolação e a Rua Augusta, a rua Bela Cintra é um importante eixo inserido num dos bairros mais especiais de São Paulo.
O apartamento localiza-se na região do Baixo Augusta, uma área cheia de diversidade!
Dali é possível fazer uma infinidade de coisas a pé, como passear pela Av. Paulista ou Centro, degustar variedades gastronômicas, utilizar serviços de saúde e educação, aproveitar opções culturais ou respirar um ar mais puro nos parques próximos.
Imagina acordar, tomar café da manhã na Padaria Bella Paulista, ir numa exposição no Instituto Moreira Salles e depois passear no Parque Trianon?
Em termos de mobilidade, difícil achar melhor localização! Seja caminhando, pedalando, utilizando transporte coletivo ou carro, esse apartamento vai te surpreender.
AH ESSE PREDINHO…
Construído na década de 1970, são 8 andares de apartamentos sobre uma loja no térreo (independente do condomínio).
Atualmente a loja do térreo está fechada, mas já abrigou um empório de vinhos e livros.
Durante o horário comercial, o zelador faz o controle de acessos e recebimentos. Após, o contato é feito através de interfone direto nos apartamentos.
Conta com uma clausura na entrada e, depois, um corredor e alguns degraus até o elevador que serve as unidades.
Em cada pavimento, 4 apartamentos compartilham o hall social, muito bem conservado.
CONHECENDO O APÊ
Ao entrar, nos deparamos com aquele piso em taco que amamos! A sala, com aproximadamente 9m², tem uma janela direcionada para a Bela Cintra, voltada para o átrio do prédio.
Após passar pela sala, entramos na cozinha, que apresenta configuração retangular e conta com uma janela alta acima da pia garantindo boa ventilação ao ambiente.
A cozinha compartilha a função de circulação, que dá acesso ao banheiro e dormitório. Nesta área, antes do banheiro, ainda existe um nicho embutido utilizado como despensa.
Em seguida, chegamos no banheiro, que além do box, lavatório e bacia, conta com infraestrutura hidráulica para instalar máquina de lavar.
Ainda que seja possível entrar e morar, o “miolinho” úmido do apartamento (cozinha e banheiro) são potenciais para reformar e deixar mais funcional.
De repente, aumentar o banheiro para o nicho da despensa ou planejar a cozinha com máquina lava e seca integrada sejam alternativas para tornar esse apê ainda mais incrível.
Por fim, chegamos no dormitório, também com piso maravilhoso em taco!
Com ampla janela orientada para o norte, recebe um sol delicioso a maior parte do dia.
Pelas suas dimensões, esse ambiente permite colocar amplos armários, subdividir num closet bem aproveitado ou até num espaço de home office, tão requisitado nos dias de hoje.
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