Agora só falta você … na Vila Madalena!

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Descrição

Na Vila Madalena, esse apê foi todinho reformado há pouco tempo. Integração absoluta, vista livre e muito sol fazem desses 100m2 um verdadeiro lar! Tudo isso num predinho desses sem elevador e sem portaria, mas com custo fixo mensal baixíssimo. Vem, pois agora só falta você aqui!

A Vila Madalena, conhecida principalmente por sua boemia, tem bolsões de tranquilidade que poucos conhecem e muitos almejam.

A pequena Rua Borges de Barros, onde está localizado esse prédio, é um desses oásis encravados numa das pontas da Vila Madá!

Nem parece que estamos a apenas 3 minutos de caminhada da movimentada Avenida Heitor Penteado e toda sorte de serviços que essas vias principais oferecem.

Além de faixas de ônibus exclusivas, que nos levam a vários pontos da cidade, nessa mesma avenida temos padaria, mercado, drogaria, restaurantes e lojinhas para todas as necessidades.

Além disso, estamos a apenas 7 minutos à pé – literalmente 500m de distância – da estação Vila Madalena do metrô, linha verde que conecta a Zona Oeste até a Zona Leste em questão de minutos.

E é nesse pedacinho tranquilo que temos um apartamento arrebatador

Charmosa que só, a Rua Borges de Barros tem uma configuração interessante. De um lado da rua, apenas casas. Do outro, vários predinhos desses baixinhos, com jardim frontal e bem gentis com a escala humana…

Num desses predinhos, onde não há portaria e tampouco elevador, as surpresas começam. 

Após o portão de acesso, o corredor lateral já nos arrebata com a vista livre da região no entorno do Parque Linear das Corujas. 

Mas ao chegarmos no apê é que perdemos o fôlego total…

Reformado há pouquíssimo tempo pelo escritório Almiro Dias Arquitetura, o apê antes bastante compartimentando teve quase todas as paredes derrubadas para dar vida a uma reconfiguração de planta completa!

Cozinha ampla, com boas bancadas e armários instalados se integram completamente aos ambientes sociais de jantar e estar.

Aqui, janelas por todos os lados, garantindo uma boa ventilação cruzada, refrescando a área interna até nos dias mais quentes.

Ainda assim, a estrutura para ar condicionado foi pensada e executadas para todos os ambientes. Basta instalar o maquinário.

Da janela principal, tem-se uma das vistas mais bonitas que já passou por aqui. O espetáculo do pôr-do-sol é emocionante!

Seguindo para a área íntima, temos, na mesma face, uma excelente suíte, com a mesma vista – e o mesmo espetáculo todo fim de dia – da sala.

Aqui temos três ambientes dentro do mesmo cômodo: dormir, onde cabe tranquilamente uma cama king size com espaço para mesa de cabeceira de ambos os lados, um closet completo e uma banheiro enorme, com janelas de vidro jateados, garantindo privacidade e iluminação.

Na sequência, um outro bom quarto, com armário instalado numa das faces, e janelas altas, permitindo o uso de uma parede completa a mais do que normalmente tem-se.

Esse é o espaço perfeito para uma sala íntima de TV, um escritório ou um quarto de hóspedes.

Um banheiro completo, que também faz às vezes de lavabo, atende a este segundo dormitório e os ambientes sociais.

Por fim, a lavanderia, escondida atrás de uma porta de serralheria preta na cozinha é ampla e funcional!

Condomínio simples, custo fixo mínimo!

Como todo bom predinho sem grandes estruturas, a cereja do bolo aqui é o valor do condomínio bem mais baixo em comparação a outros da região, compatível à estrutura enxuta da edificação.

Vale comentar que o prédio está em excelente estado de conservação!

O apartamento conta com uma vaga demarcada e escriturada na garagem, localizada em uma edificação anexa ao edifício.

Portanto, o acesso ao estacionamento ocorre pelo exterior da edificação.

Venha conhecer esse verdadeiro Refúgio Urbano na Vila Madalena, pois agora, aqui só falta você!!

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 100.01 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Próximo a Parque
Sem elevador
Sem portaria

Valores

VENDIDO
Condomínio: R$ 450,00
IPTU: R$ 293,79 x 10

Código RU

3842

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