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A sorte de uma casa de vila com quintal na Vila Romana

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Descrição

UMA INCRÍVEL CASA DE VILA, RECÉM REFORMADA, COM 189 M² DISTRIBUIDOS EM 3 QUARTOS (1 SUÍTE), UMA DESLUMBRANTE SALA PARA 3 AMBIENTES, LAVABO, COZINHA INTEGRADA COM SALA E QUINTAL COM IPÊ AMARELO EM UMA VILA ENTRE VILA ROMANA E POMPEIA

O grande sonho de todo paulistano, de uma bela casa de vila com quintal pode ser realizado com esta casa!
No meio das ruas tranquilas e arborizadas da Vila Romana, encontramos esta incrível e sossegada vila.

 

Uma vila charmosa

Pelas arborizadas e charmosas ruas entre os bairros da Pompeia e Vila Romana encontramos várias vilas. É inevitável querer parar e olhar pelo portão, namorando o clima quase interiorano de suas casinhas geminadas, sem muro, com seus jardins. É assim que encontramos esta charmosa vila.
São 10 casas no total, com recuo em relação à área comum da vila. Do outro lado, um belo jardim acompanha a frente das casas até o final da travessa. Um coqueiro, uma amoreira e um limoeiro ao fundo deixam-na ainda mais graciosa.
Rente ao jardim, ainda foram reservadas vagas, ao longo da vila toda, para visitantes, permitindo então que cada casa possa contar com duas vagas.
A casa em questão é a primeira da vila e com isso ela possui uma área de terreno maior, com um corredor lateral aberto.

 

Uma reforma total

Os atuais proprietários dessa bela casa de vila investiram em uma reforma completa, usando acabamentos e recursos de uma arquitetura mais industrial com elementos restaurados ou mantidos do sobrado original, mais rústicos.  A planta foi inteira repensada e seus ambientes realocados de forma a aproveitar ao máximo o coração da casa: o quintal! Também foi feito um projeto de iluminação, evidenciando que tudo aqui foi pensado nos mais pequenos detalhes.

A porta e a escada em madeira, originais da casa, foram mantidas e reformadas. Impossível não reparar no teto do ambiente, onde a estrutura do piso superior de madeira foi restaurada e deixada exposta. De baixo da escada, foi instalado o lavabo.

Passando para a sala, ela foi pensada para poder ser dividida espacialmente em 3 ambientes. Em primeiro, uma confortável sala de TV. A porta “camarão” de serralheria, sob medida, pode isolar o ambiente do restante da sala quando necessário.
Em seguida, um belo jardim de inverno, onde o granilite do piso sobe para a parede e encontra a estrutura do teto em metal e vidro. Este ambiente foi projetado com diversos recursos para instalar plantas pendentes e trepadeiras, criando realmente uma extensão do quintal para dentro da casa.
Todas as paredes laterais que dão para o quintal foram substituídas por portas de correr de vidro, integrando visualmente os ambientes com o espaço externo.

A cozinha, com acabamentos e marcenaria em tons de branco e cinza, segue uma linha bem clean. Os armários foram todos planejados para ocupar da melhor forma o espaço pensando sempre na praticidade e ergonomia. Os equipamentos novinhos ficam junto com a casa.

E por ultimo, a joia do sobrado, um quintal gramado com um belo ipê amarelo! Uma ducha completa a festa para dias quentes.

 

Área intima confortável

Passando para o andar superior da casa encontramos os 3 quartos.
O primeiro deles dá para a área comum da vila. Os armários aqui são daqueles antigos de madeira maciça, revitalizados e em perfeito estado. O piso de madeira e o pé direito alto seguem o tom rustico do sobrado original.
Seguindo pelo corredor encontramos um banheiro completo e em seguida o segundo quarto. Este também com armários restaurados e mantidos porém a esquadria foi trocada por uma bela janela que chega quase ao chão. A vista daqui é para o jardim de inverno e o quintal.

O corredor de acesso à suíte passa por cima do jardim de inverno e tem na sua lateral um gradeado e espaço para floreiras com trepadeiras.
Na suíte, um janelão para o quintal, o closet dos sonhos e um banheiro incrível. Os armários do closet foram também projetados priorizando praticidade e ergonomia. O banheiro conta com uma banheira de hidromassagem ao centro e duas duchas. De cada lado, uma pia e um vaso sanitário, separados, perfeitos para a correria de todo dia.

 

Infraestrutura renovada

Além de toda a redisposição da planta, a reforma foi total no sentido de elétrica e hidráulica também.
Foi instalado o sistema de placas de aquecimento solar para agua quente. Os três quartos passaram a ter ar condicionado e também foi instalado um sistema de interfone separado do restante da vila com câmera e sistema de abertura do portão de pedestres de dentro da casa.
Com a nova disposição da cozinha nos fundo da casa, a área de serviço e lavanderia foram realocadas no começo da casa, aproveitando a circulação de ar através dos cobogós que dão para a garagem.
E por ultimo, porém não menos importante, foi usado um espaço da garagem coberta para criar um depósito fechado, ideal para guardar bicicletas e outras coisas que são usadas mais esporadicamente.
Eu disse que tudo havia sido pensado nos mais mínimos detalhes!

 

Localização privilegiada

Terminemos falando sobre o silencio e tranquilidade do bairro da vila romana e pompeia. Acordar aqui com som dos pássaros é uma realidade.
Ao mesmo tempo, estamos próximos a grandes vias de acesso fácil ao restante da cidade, como as ruas Guaicurus ou Clelia e às avenidas Pompeia e Matarazzo. O acesso ao transporte publico como ônibus ou trem é rápido. A atual estação Agua Branca da linha rubi da CPTM está a 300 metros daqui e ela interligará com a futura linha laranja do metrô.
Agora se a sua for andar de bike, aqui tem ciclofaixa quase na porta de casa!
No quesito serviços, pode contar com o várias opções de supermercados, farmácias e padarias a poucos passos.
Ainda conta com o Shopping Bourbon a menos de 10 minutos a pé e a ampla programação do Sesc pompeia do lado de casa!

 

 

Vamos realizar seu sonho da casa de vila com quintal?

 

Bairro

Vila Romana

Configuração

Área do Terreno: 170 m2
Área construída: 189 m2

3 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Lavabo

2 Vagas

Detalhes

Área Externa
Pet Friendly

Valores

VENDIDO
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 39,76

Código RU

3609

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