Descrição
Apartamento reformado em Perdizes, 94 m², 2 quartos sendo 1 suíte, 2 vagas em prédio da década de 1980 retrofitado.
Apartamento reformado em Perdizes, com uma pegada industrial que nos transporta para um refúgio único.
A sala, com muito cimento queimado e revestimento de tijolinhos aplicados, incorporou o terceiro quarto da planta original. Assim, o espaço pode ser utilizado também como um ambiente híbrido de escritório e/ou quarto de visitas.
Além disso, estamos na Rua Professor João Arruda, que entrega uma vista para as casas do Pacaembu que se estende na frente das janelas, trazendo muita iluminação e ventilação cruzada.
A cozinha é integrada e se divide da área de serviço por uma serralheria preta, fazendo composição com a estética industrial da reforma. Ainda ao lado da lavanderia, um banheiro de apoio virou área técnica para as máquinas de ar-condicionado, mantendo toda sua hidráulica original.
Caminhando para a área íntima, o apartamento se divide entre dois quartos, sendo uma suíte com closet muito espaçoso, ventilação e iluminação natural. Além disso, há um segundo quarto e um banheiro social.
A reforma é completa, com hidráulica e elétrica novas, ar-condicionado em todos os ambientes e marcenaria planejada nos quartos, banheiros e cozinha.
As duas vagas de garagem completam esse combo, sendo uma fixa, determinada por convenção condominial, e outra de uso livre em um desnível da garagem.
E o condomínio?
O condomínio, construído em 1986, está na fase final do retrofit. Toda a fachada, academia, salão de festas e hall de entrada já estão reformadas.
Atualmente, com a área já impermeabilizada, o condomínio finaliza a reforma do piso no térreo. Além disso, conta com uma quadra pequena para as crianças e portaria 24h.
E o entorno?
Estamos em uma das localizações mais queridas e valorizadas de Perdizes, no encontro do bairro com a Zona Exclusivamente Residencial, ZER-1. A região, marcada predominantemente por casas e construções unifamiliares, mantém uma atmosfera mais tranquila, arborizada e de baixa densidade, algo cada vez mais raro em São Paulo.
Ainda assim, o prédio tem localização estratégica, ao lado da Rua Cardoso de Almeida e, por isso, oferece todos os serviços necessários para o dia a dia. A região reúne supermercados, como Pão de Açúcar e Dia, além de restaurantes e bares. Também está a dez minutos de caminhada da PUC e do Teatro TUCA.
O acesso é fácil para outras regiões de São Paulo, tanto pela Avenida Sumaré quanto pela Avenida Pacaembu.
Um apartamento com reforma incrível para você entrar e morar. Bora conhecer! :)
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