Descrição
MOEMA PÁSSAROS, APÊ COM 85,44M2, PRÉDIO DOS ANOS 80 COM LAZER (PISCINA, ACADEMIA, CHURRASQUEIRA). SÃO 2 DORMITÓRIOS + OFFICE. VARANDA 1 VAGA.
Já pensou em morar em Moema, no miolinho entre Gaivota e Canário, e o melhor, bem perto do queridinho de São Paulo, o Parque do Ibirapuera e contar com tudo que Moema Pássaros oferece?
Estamos há 15 minutinhos de caminhada até o Ibira e 10 minutos até as estações de metrô Moema e Eucaliptos também fora, toda comodidade de curtir o bairro a pé desfrutando da variedade de comércios, serviços, restaurantes e bares.
Prédio dos anos 80, muito bem conservado, com dois blocos, tem portaria 24 horas, lazer completo que é raro em condomínios dessa época, uma área externa enorme, com muito verde e passarinhos.
Piscina, academia, quadra, churrasqueira e sala de jogos, uma biblioteca e brinquedoteca, fora o espaço dos jardins, muito bem cuidados.
Vamos ao apê:
Entrando temos uma sala estar com varandinha com o sol da tarde e vista para os fundos do prédio , para área de lazer.
Logo ao lado sala de jantar que comporta uma mesa grande. Nicho com estante.
Cozinha ampla quadrada e bem iluminada que é semi integrada com a lavanderia. Cozinha bem clean, com piso granito cinza mescla. Azulejos grandes na cor branca com florzinhas talhadas . Muito simpático.
Toda marcenaria branca contrastando com a bancada granito creme.
Porta de serviço (como as entradas ficam no mesmo acesso do corredor, pode usar a parede da porta, caso tenha uma geladeira dupla).
Área íntima:
São 2 dormitórios, sendo uma suíte, e mais um quarto (antigo quarto de serviço) que foi revertido para o ambiente, dando espaço para um office.
Quarto 1: mesma vista da sala, com sol da tarde. Marcenaria em duas paredes. Piso de taco cumaru, que dá mais aconchego para o ambiente.
No corredor um banheiro completo, piso e bancada em mármore branco, detalhes em pedra verde e rosa, marcenaria branca, espelhão. Chuveiro é ã gás, mais um diferencial nesse apê. Esse banheiro faz às vezes de lavabo também.
Quarto 2: a suíte de bom tamanh0, marcenaria e varandinha com a vista da piscina. Banheiro mesmo padrão e estilo.
Quarto menor: pode ser um office ou closet. Vista para meio do prédio. Sol da tarde e passarinhos.
Todo piso da área íntima em madeira cumaru.
Vale te contar:
- elétrica e hidráulica atualizadas.
- aquecimento à gás.
- prédio permite instalação de ar condicionado.
- uma vaga de garagem – chegou parou.
- 3 elevadores para acesso ao andar.
- prédio com gerador.
- 1,6 km do parque.
- 850 m metrô estação Moema.
- 1 km Shopping Ibirapuera.
O BAIRRO:
Primeiramente, o bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo, fama essa fácil de comprovar conversando com seus moradores, uma vez que quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada.
Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer e se surpreender com a gentileza de seus vizinhos de bairro.
Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Ibirapuera.
Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência: o Shopping Ibirapuera e, consequentemente, todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer.
MOBILIDADE
Essa região de Moema se conecta ao resto da cidade pelas vias principais como a Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pelegrino, Avenida República do Líbano e a Avenida Ibirapuera, que conta com a recém inaugurada estação de Metrô. Entretanto, se você preferir, o que não falta são estações de bicicletas espalhadas pela área.
Se você já conhece o bairro, sabe do que estou falando. Se você ainda não mora aqui, não tem ideia do que está perdendo.
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