Descrição
Apartamento de 73m², 2 dormitórios, super iluminado e com vista na Rua Herculano de Freitas, Baixo Augusta. Para quem quer o melhor de SP!
Já se imaginou morando na Herculano de Freitas, no coração do Baixo Augusta?
Esta é uma localização bem especial, servida de comércio, serviços, transportes, lazer, cultura.
Em menos de 5 minutos de caminhada, é possível acessar o shopping Frei Caneca, uma excelente feira livre (quinta-feira) ou o melhor cinamon roll da vida.
Estrategicamente, dois hospitais de referência a menos de 10 minutos de casa (Sírio Libanês e Nove de Julho).
Sem contar que a avenida mais querida dos paulistas (gaúchos, mineiros, goianos, pernambucanos, paraenses, etc), fica a menos de 1km de casa, com seus bolsões verdes, museus e atividades mil.
Além disso, instituições de ensino como FGV, FAM e Mackenzie fazem as vezes da prática de “ir de chinelo”.
Em termos de mobilidade, o corredor de ônibus da Nove de Julho e a futura estação 14 Bis (linha laranja) a 500m.
Sinteticamente, o lugar onde tudo acontece e cheio de oportunidades para fazer acontecer!
Um apê que te abraça com luz
É essa a sensação: um abraço de luz!
Um refúgio super iluminado, que recebe sol da manhã e da tarde, com ótima ventilação.
Sala e cozinha integradas, numa proposta fluida de circulação e permeabilidade visual.
A lavanderia conta com uma janela de respeito!
Conjugados a ela, banheiro de apoio e depósito. Estas áreas mantêm a configuração e acabamentos originais, mas podem ser repensadas para outros usos.
Os dois quartos têm dimensões parecidas, ensolarados a tarde.
Um elemento funcional nestes ambientes é a persiana motorizada integrada nas janelas.
Por fim, o banheiro espaçoso que, para não sair do compasso, é iluminado e ventilado naturalmente.
A proprietária reformou a hidráulica e elétrica do apartamento em 2014, mas manteve o querido piso de taco e a pastilha sextavada apaixonante na cozinha.
Outro aspecto bacana deste refúgio é a vista proporcionada por estar no 8º andar num…
Prédio discreto, conservado e organizado
Construído em 1964, o Edifício Funchal conta com 12 pavimentos residenciais sobre um térreo comercial.
Em cada andar, 3 apartamentos, totalizando 36 no condomínio.
Passou por modernizações no controle de acesso (tags), instalação de câmeras (visualização direto do apartamento) e gás encanado.
No térreo, há uma clausura e um lance de escada antes dos elevadores.
Após a construção, alguns condôminos adquiriram um terreno nos fundos (acesso separado) para fazer um estacionamento. Os que não utilizam, disponibilizam vagas de garagem para locação.
Como alternativa, nos arredores há estacionamentos particulares, caso haja necessidade.
O zelador e o porteiro trabalham em horários intercalados e cobrem o horário das 8hs às 22hs de segunda a sábado, auxiliando com recebimentos e facilitando a dinâmica dos moradores.
Não conta com áreas de lazer, mas para quem mora nessa região, é um aspecto pouco relevante…
Afinal, é um apê na medida certa numa localização super estratégica!
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