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Felipe Grifoni

Corretor Associado
CRECI: 167286

Tel/Whatsapp:
+55 11 99697-6557
felipe@refugiosurbanos.com.br

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BIO

Nascido em Araraquara, na década de 90, estudou Arquitetura e Urbanismo, passando também pela faculdade de Economia. A fim de conciliar suas paixões, decidiu ser corretor de imóveis. Mudou para São Paulo em 2015 e tornou-se o primeiro associado da Refúgios Urbanos, atuando nos Jardins e sendo responsável também pelas "casas de arquitetos". Depois de um ano sabático, entre 2018 e 2019, inspirado pelos corretores de Los Angeles, fundou a "SIIA - Serviço de Inteligência em Imóveis e Arquitetura", uma empresa especializada na comercialização de imóveis assinados e, em 2020, retornou à Refúgios Urbanos, para integrar a equipe de Higienópolis. Dono de um magnetismo singular e grande conhecedor de Arquitetura, falar com o Felipe é garantia de uma boa conversa. Sem dúvida ele é a pessoa certa para te ajudar a encontrar um lar especial na região de Higienópolis e Consolação.

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Apartamento super reformado em Higienópolis, com 222 m² de área útil: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, living para vários ambientes, com varanda também, e 1 vaga. O apartamento. Alguns apartamentos tem, o que consideramos, o conjunto perfeito, entre reforma, prédio e localização, este e um deles. Recentemente reformado, foi completamente atualizado, desde o básico: hidráulica, elétrica e esquadrias; até o projeto luminotécnico, sistema de ar condicionado e piso aquecido no banheiro da suíte. A área social é super espaçosa, o living possui espaço para vários ambientes: hall de entrada, sala de estar, sala de jantar com varanda e ainda uma espécie de terraço interno, banhado pelo sol da manhã e com uma vista super agradável! A cozinha, super espaçosa com uma ilha central, é parcialmente integrada, através de uma passagem que a conecta a sala de jantar. Uma porta garante a privacidade da área íntima, um corredor com roupeiro, constitui o acesso aos dois dormitórios, ao banheiro social e à suíte, esta última super confortável, composta pelo dormitório com varanda, acesso a um closet e uma espaçosa sala de banho, com piso aquecido. E para completar o apartamento, há ainda a lavanderia e um banheiro para funcionário. O prédio. Construído em 1953, pelo engenheiro construtor Udo Wiedenbeim, o edifício se destaca na paisagem, impossível passar despercebido pela sua fachada. E, internamente, o prédio impressiona pelos detalhes e conservação. O hall social é todo pavimentado com marmorite branco e preto, iluminado por lustres dourados e suas portas e janelas possuem um belíssimo gradil sinuoso. A localização. Higienópolis é um bairro predominante plano, com ruas largas e arborizadas, uma delas a Rua Piauí, onde localiza esse apartamento, no início da via, próximo ao Mackenzie. Essa posição estratégica, permite desfrutar da tão sonhada vida de bairro à pé, dispensando o uso do carro. Mas se precisa, o apartamento conta com uma vaga de garagem.

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Apartamento em prédio assinado nos Campos Elíseos. Com 136 m2 de área útil, 2 dormitórios, living para 3 ambientes, com varanda e cozinha integrada. Viver em prédio assinado é sinônimo de qualidade. A reforma recente, atualizou a planta e as instalações hidráulicas e elétricas. Alinhado as necessidades do morar contemporâneo, o living foi ampliado, integrado a cozinha e ao antigo escritório. Desfrutando também do acesso a uma confortável varanda, voltada para o interior da quadra. E para atender a área social, o banheiro de serviço também foi transformado em lavabo. O projeto foi pensado para atual proprietária e, hoje, a área íntima é composta apenas por uma suíte com closet e um dormitório. O banheiro social foi completamente reformado e conta com uma banheira. Ele foi ligado a um dos dormitórios, transformando-o em suíte. O segundo dormitório também cedeu espaço para criar um closet na suíte. Apesar de não ter um banheiro completo para atender ao segundo dormitório, é fácil voltar a configuração original ou ainda, criar um segundo banheiro. Agora vamos ao prédio? Lançado em 1953, o Edifício foi projetado pelo arquiteto ucraniano Gregori Warchavchik. Embora seja constituído por três blocos distintos: Albertina, Cícero Prado e Cecília, tornou-se mais conhecido como Cícero Prado. O conjunto possui a entrada comum e a única ligação entre e os blocos acontece no térreo e na garagem. Neste pavimento, entre os pilares esculturais, estão os acessos aos elevadores e ao playground. Todos os apartamentos contam com varandas sinuosas, que se destacam no volume ortogonal da construção. Para finalizar, vale ressaltar os pisos de granilite, que se estendem nas áreas comuns, incluindo as escadas. Seu bom estado de conservação mostra o cuidado dos moradores com o prédio. E a localização? Localizado na Avenida Rio Branco, vizinho ao antigo palácio do governo, fica no primeiro bairro projetado de São Paulo: Campos Elíseos. A região iniciou um de verticalização na década de 50, sendo este um dos primeiro prédios a serem construídos. O terminal Princesa Isabel constitui o principal acesso por transporte público. Andando mais um pouco, é possível chegar as estações de metrô Luz e República. E, para finalizar, ainda tem todos os comércios e serviços do bairro, como a feira na Rua de trás, uma localização ideal para fazer tudo a pé.

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Cícero Prado – ed...

R$ 650.000,00

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Apartamento reformado em Santa Cecília, 122,75 m², 2 dormitórios e living com varandas, copa-cozinha, lavabo, 2 banheiros sociais e 1 vaga. Localizado em um predinho charmoso, no coração de Santa Cecília, este apartamento foi recentemente reformado. Incluindo a completa substituição das instalações hidráulicas e elétricas, janelas antirruído e sistema de ar condicionado. O projeto, além de atualizar a planta, também adicionou espaço à área social, abrindo um dos três dormitórios para o living, assim como a copa-cozinha, que pode ser integrada ou resguardada, através dos grandes painéis corrediços de serralheria e vidro, que garantem luz permanente e privacidade, quando fechados. Hoje, o living conta com dois confortáveis ambientes, de estar e jantar, além de uma agradável varanda e ainda possui um lavabo, que atende as visitas. Na área íntima estão os dois dormitórios, com janelas antirruído e ar condicionado. Ambos compartilham outra varanda, e ainda dois banheiros sociais, não há suíte, mas cada dormitório é servido por um banheiro. Pra finalizar, é importante mencionar que o apartamento conta com 1 vaga. Agora vamos ao prédio? Um edifício típico de Santa Cecília, sem recuos e com o térreo revestido por pedras, janelas verdes e as varandas possuem guarda-corpos em metal e vidro. O hall está muito bem conservado e ainda preserva os detalhes originais da construção. Desde as portas em madeira dos elevadores e os metais em latão dourado, até o mármore, que reveste os pisos, paredes e escadas. Há ainda uma horta compartilhada - e mantida - pelos moradores, no último andar do prédio. Agora a localização! Santa Cecília possui características bem distintas de acordo com o endereço, desde lugares mais agitados, até aquelas regiões mais tranquilas. Localizado na Brasilio Machado, próximo a Padaria Baronesa e ao Shopping, com a tão sonhada vida de bairro, que permite fazer tudo a pé, perto de tudo e longe do caos.

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Reformado e com duas va...

R$ 1.350.000,00

122.75 m² / 2 Quartos / 2 Banheiros / 1 Lavabo / 1 Vaga

RU: 3500 - Santa Cecília

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Apartamento ou conjunto comercial, com 39 m², em prédio projetado por Rino Levi, com vista deslumbrante para Praça da República. Localizado em frente a Praça da República, o Edifício Lorenzo Sarti é um dos um dos primeiros projetos de Rino Levi, construído em meados da década de 30. Concebido originalmente como um prédio residencial, hoje tem uso misto, permitindo também ser utilizado como comercial, da forma como está configurado o conjunto aqui anunciado. Conta com 39,70 m² de área útil, distribuídos em três salas e banheiro social completo. Uma das salas possui uma varanda, que foi integrada, e outra sala, a maior do conjunto, conta com vista para o verde da Praça da República. Apesar da reforma ter alterado a função residencial é bem fácil reverter o conjunto para um apartamento com um dormitório, ou ainda criar um confortável loft, integrando todos os ambientes. Imagine ter um living integrado à cozinha, com uma mesa de jantar acompanhando a linha curva das janelas e desfrutando da vista. E para completar o espaço ainda é possível ter mais um dormitório, com uma simpática varanda. E como funciona o prédio, considerando o uso misto? Os andares contam com poucos unidades, apenas três e são atendidos por dois elevadores. Os condôminos, moradores ou proprietários dos conjuntos comerciais, possuem uma chave da porta principal. Mas o prédio também conta com portaria, que funciona em horário comercial. E a localização? O bairro da República é considerado uma das regiões centrais mais cobiçadas, não só pelo acesso, mas também infraestrutura de comércios e serviços. Há supermercados, restaurantes, farmácias e opções culturais, como cinemas e a biblioteca municipal, que estão a pouco passos do prédio. Vale ressaltar também a proximidade com as linhas amarela e vermelha do metrô, acessíveis pela Estação República. E, para aqueles que não dispensam o uso do carro, existem vários estacionamentos na mesma quadra do edifício.

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R$ 320.000,00

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RU: 3473 - República

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R$ 2.400.000,00

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R$ 1.600.000,00

188 m² / 3 Quartos (1 Suite) / 1 Banheiro / 1 Lavabo / Sem vaga

RU: 3352 - Jardins

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