Varanda e Luz – Higienopolis

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Descrição

Apartamento em Higienopolis com 196m2, reformado, com varanda, 3 quartos, sendo 1 suíte e duas vagas no melhor da rua Pará. 

Pelas ruas de Higienopolis encontramos não só um bairro delicioso de viver, mas também inúmeros exemplares do melhor que a arquitetura paulistana produziu no Sec. XX.

Um destes arquitetos foi Pedro Paulo de Melo Saraiva, formado pelo Mackenzie em 1955, trouxe uma leitura nova, relevante e influente ao modernismo e seus desdobramentos nas décadas de 60 e 70. 

Aqui no bairro, deixou na rua Pará um belíssimo exemplar de sua produção. 

O Ed. Solar do Conde, de 1962, é preciso em suas linhas e intensamente belo. 

Uma plataforma de concreto levemente elevada do nível da calçada formata um amplo jardim de onde surgem pilotis que sustentam o prisma regular do edifício.

Os traços e cores sóbrias são delicadamente contrabalançadas por varandas em balanço e pela transparência das grandes janelas. 

O conjunto resulta em harmonia e equilíbrio que agrada o olhar. 

Arquitetura de Luz. 

Os 196m2 do apartamento têm em sua configuração a regularidade e precisão das plantas de sua época, mas antes de falar dos espaços, é preciso falar de luz.

Ela está por todos os lados, abundante e generosa através das janelas sempre presentes, criando ambientes que vão da amplitude ao aconchego…vem comigo que te conto mais! 

Os espaços sociais se organizam em um longo ambiente onde encontramos espaço para estar, jantar e uma sala mais íntima para TV ou mesmo home-office.

Aqui, as janelas são amplas e numerosas, organizadas em torno da grande varanda central, que se abre para a urbanidade do bairro. 

A iluminação setorizada, a delicada peça de marcenaria que formata a galeria de acesso e a lareira que complementa a área do estar são toques sutis que conferem elegância ao conjunto destes ambientes. 

A partir das salas, encontramos uma pequena galeria secundária que leva ao lavabo e fornece o acesso à área íntima e à cozinha. 

Três quartos e uma surpresa!

Iniciando pelos quartos, temos três. 

Dois deles bem proporcionados de espaço, com ótimos armários e janelas gigantes, ambos servidos por um confortável banheiro completo. 

Passando para a suite, encontramos um espaço surpreendente, totalmente pensado para o acolhimento e conforto. 

Um conjunto de armários generoso formata um closet e divide os espaços de vestir e dormir. 

A luminosidade aqui é mais suave, indireta e gentil, uma linha de janelas elevadas filtram a luz e trabalham em conjunto com uma segunda janela lateral, equilibrando a ventilação. 

Por fim, um amplo banheiro, ricamente iluminado e ventilado. 

Passando para o outro lado…

Voltando para a galeria secundária, encontramos a cozinha. 

Espaçosa e bem resolvida, conta com área para refeições diárias, muitos armários e completa com equipamentos e eletrodomésticos fixos. 

No apoio temos uma excelente lavanderia e mais uma pequena suite. 

Na garagem, duas ótimas vagas fixas. 

Um pouco da localização. 

Estamos na rua Pará, entre a Angélica e a Bahia, ponto alto do bairro, repleto de serviços e conveniências. 

A partir daqui, um passeio tranquilo nos leva até o Parque Buenos Aires ou mesmo ao Shopping Patio Higienopolis. 

A Paulista está pertinho, assim como o eixo da Pacaembú. 

E finalmente…

Todo o apartamento está reformado e com instalações elétricas e hidráulicas novas, com equipamentos de ar condicionado nas salas e quartos, acabamentos primorosos e elegantes, excelentemente conservado e cuidado, pronto para receber seus novos moradores. 

E ainda pode ser entregue com todos os móveis e equipamentos, exatamente como está.   

Para morar bem, cercado por luz e muito conforto, em localização incrível, em um dos prédios mais charmosos de Higienopolis. 

Bairro

Higienópolis

Configuração

Área útil: 196 m2

3 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
2 Vagas

Detalhes

Andar Alto
Área Externa
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 2.200.000,00
Condomínio: R$ 2.200,00
IPTU: R$ 714

Código RU

2717

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