Um Refúgio delicioso para morar, em ótima localização na Vila Madalena

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Descrição

CASA COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 328M², 4 QUARTOS E ESCRITÓRIOS, PARA MORAR E TRABALHAR COM CONFORTO, NA VILA MADALENA, PERTO DE DUAS PRAÇAS COM MUITO VERDE!

Uma rua tranquila da Vila

Este pedacinho da Vila Madalena, quase na divisa com o Jardim das Bandeiras é privilegiado por ter ruas mais residenciais e tranquilas e ter grandes praças bem pertinho: a Praça Horácio Sabino e a Praça Rafael Sapienza, dois pulmões verdes da região.

Estamos também no meio de duas estações de metrô da linha verde: Vila Madalena e Sumaré, ambas a aproximadamente 15 minutos de caminhada. Perto de vias importantes do bairro como Heitor Penteado e Rua João Moura, pra quem precisa do carro no dia a dia.

Por aqui temos também mercado, padaria, escolas e vários restaurantes e bares, no coração da Vila Madá. Tudo a minutos de caminhada.

Uma grande e deliciosa casa

Esta casa, com 328m² de área construída, solta em um terreno de 480m², é super bem cuidada e aparenta ter sido renovada mais recentemente que há 20 anos, quando passou por sua última reforma.

A casa fica em nível superior ao da rua, trazendo mais privacidade e tranquilidade.

Subimos as escadas e…. é como se estivéssemos em outra cidade num piscar de olhos!

O quintal frontal, bem amplo, com belo jardim e hidromassagem com aquecedor, além da vista livre e do alto.

Entramos pela sala de estar, integrada com a sala de jantar e com grandes portas de vidro em suas laterais: garantia de iluminação e ventilação!

A sala é equipada com lareira para os dias mais frios. E mais uma sala ao lado, que funciona hoje como sala de TV.

Seguimos pela sala de jantar e chegamos em mais um quintal espaçoso, com paisagismo e árvores. Este quintal nos fundos também dá acesso à lavanderia e aos escritórios e quartos.

A cozinha é bem ampla e cheia de janelas, funcional e com espaço para mais uma mesa de jantar. Também tem acesso direto à lavanderia, outro grande espaço, bem ventilado como deve ser.

Voltamos ao interior da casa e uma linda escada nos leva ao 2° andar.

Temos então quatro quartos, dos quais duas suítes.

Espaçosos e equipados com janelas do tipo “ideal”, que abrem completamente. Com piso em madeira e com armários embutidos em alguns dos quartos, perfeitos para abrigar uma grande família.

A surpresa do 2° andar: com entrada pelo  quarto dos fundos ou pelas escadas no quintal posterior, duas salas amplas para escritórios ou atelier ou espaço para o que vc precisar!

Profissionalmente, pode ser acessado por fora da casa, sem necessidade de passagem pelo interior da residência.

Esta é uma edícula, com os escritórios, lavanderia e banheiro completo, que é interligada à casa principal, como já citado.

Aquecimento da água é feito via boiler central.

Apesar da última reforma geral ter acontecido há mais tempo, recentemente foi trocada toda a manta dos telhados, há 3 anos.

A garagem, no mesmo nível da rua, guarda dois carros.

A rua é essencialmente residencial e possui dois vigias para ajudar com a segurança – um durante o dia e outro, à noite, pelo valor de R$ 250,00 mensal para cada.

Conforto, beleza e possibilidades de trabalhar com bastante espaço e privacidade numa região privilegiada é o que temos aqui. Quer conhecer?

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área do Terreno: 480 m2
Área construída: 328 m2

4 Quartos (2 Suítes)
5 Banheiros
1 Lavabo

2 Vagas

Detalhes

Área Externa
Pet Friendly
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 3.800.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 1.818,94 x 10

Código RU

4919

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