Ótima planta e muito potencial para reforma, em prédio assinado – Higienópolis

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Descrição

Apartamento com ótima planta e muito potencial para reforma, em prédio assinado – Higienópolis. Possui 149 m² de área útil: living para dois ambientes e com varanda, 3 dormitórios, banheiro social, lavabo, cozinha, lavanderia, dormitório e banheiro de serviço. 1 vaga

O apartamento

Um apartamento antigo – e em prédio  assinado – sempre apresenta diversas características de conforto, neste pode-se citar a planta bem resolvida, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, como destaques.
Ao entrar, um pequeno hall social protege a vista total do living e, ao mesmo tempo, direciona o olhar para a varanda.
O living, com espaço para dois confortáveis ambientes, pode ser integrado à cozinha e possui acesso direto a um lavabo, que posicionado antes da área íntima, garante a privacidade aos setores do apartamento.
A cozinha faz a transição entre as áreas social e de serviço, com acesso à lavanderia, dormitório e banheiro de serviço. As dependências de funcionários podem ser ligadas a parte íntima, transformando o terceiro dormitório em suíte.
Atualmente o apartamento conta com 3 dormitórios, atendidos por um confortável banheiro social, que possui dois acessos: um pelo corredor e outro pelo terceiro dormitório, configurando um espécie de suíte americana.
Devido ao sistema estrutural é possível atualizar a planta e fazer todas as alterações necessárias para o morar contemporâneo, sem abrir mão de todo o charme da época da construção.
O apartamento possui uma vaga.

O prédio

Construído na virada das décadas de 50 e 60, entre os anos 1959 e 1962, o Edifício foi projetado por Israel Galman, onde o próprio arquiteto residiu com a sua família na cobertura e sua sogra, no andar abaixo.
O prédio ainda mantem diversas características originais, vale ressaltar o hall social dos andares, alguns ainda preservam o piso de pedras e paredes revestidas com lambris de madeira.
A fachada mantem os mesmos elementos da época da inauguração, com janelas ideais e ladrilhos de litocerâmica.
Nas áreas comuns foram realizadas algumas reformas ao longo dos anos, mas o principal destaque é o painel concebido e executado pela artista plástica Sophia Tassinari localizado no salão de festas, restaurado com apoio da Refúgios Urbanos, pela arquiteta e antiga moradora Renata Ferreti. Confira o vídeo com imagens e a estória do restauro aqui.
No térreo, além do salão de festas, há uma churrasqueira e espaço para as crianças, configurando uma espécie de praça interna.

A localização

Localizado na mesma quadra do Shopping, fica voltado para a lateral do lote, um fator que ameniza o ruído da Avenida Angélica e ainda permite desfrutar da vista para o deslumbrante conjunto formado pelos Edifício APRACS e Parque das Hortênsias.
Uma região que possibilita fazer tudo a pé e ter a tão sonhada vida de bairro.

Bairro

Higienópolis

Configuração

Área útil: 149 m2

3 Quartos (1 Suíte)
1 Banheiro
1 Lavabo

1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
Lazer
Próximo a Parque
Varanda

Valores

Preço: R$ 1.290.000,00
Condomínio: R$ 1.930,00
IPTU: R$ 550,00 x 10

Código RU

5119

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