Descrição
MOEMA PÁSSAROS, FORA DE ROTA, REFÚGIO ÚNICO COM REFORMA IMPECÁVEL; TODO INTEGRADO. 2 DORM (1 SUÍTE), 1 VAGA, PRÉDIO COM ACADEMIA E AO LADO METRÔ.
Moema Pássaros, na Av. Sabiá, parte querida e plana do bairro, fora de rota e com fácil acesso ao Ibira, essa é a localização desse prédio dos anos 70, bem conservado e atualizado. São somente quatorze andares com quatro unidades por andar.
Temos portaria 24 horas, salão de festas e academia, elevadores atualizados; ou seja, tudo aqui é muito bem cuidado.
Vamos iniciar o tour por esse apê para lá de especial.
Primeiramente, já nos deparamos com ambientes integrados , lindamente reformados e de muito bom gosto.
Aqui, a reforma é recente (2022/23) e foi completa.
Toda a parte elétrica e hidráulica passou por renovação: na planta original, bem anos 70, havia somente um banheiro, que atendia os dois dormitórios.
No entanto, com a obra, mega inteligente, formou-se um banheiro completo, que também faz as vezes de lavabo e o segundo, deu perfeição a uma suíte.
A iluminação do apê é bem planejada e funcional.
De volta ao espaço social, a sala ampla, além de integrada à cozinha, comporta dois ambientes: jantar e estar/tv.
Cada detalhe pensado para manter a fluidez dos espaços e proporcionar conforto no dia a dia!
E a cozinha?
A cozinha merece atenção! Com uma ilha central funcional, é o coração do apartamento.
A integração proporciona uma visão completa da área social: o resultado é um espaço moderno, prático e perfeito para momentos de convívio.
Fora isso, a marcenaria, toda planejada, otimizou o espaço, contando com uma bancada de quartzo branco polido, pia com cuba de inox funda e torneira com água quente e fria.
O piso é de porcelanato cimento queimado, casando perfeitamente com o taco do apê, tudo em perfeita harmonia. A bancada também funciona como apoio para as refeições do dia a dia.
Uma segunda bancada abriga o cooktop a gás e coifa. Em outras palavras, uma cozinha perfeita para quem curte cozinhar e receber!
Na cozinha permanecerão: cooktop, a coifa e a torre quente. Além disso tem a infra para máquina de lavar louças prontinha.
Através da cozinha, chegamos à área de serviços. Um espaço ventilado e espaçoso, repleto de marcenaria, onde tudo fica no seu devido lugar. Há um quarto de serviço espaçoso, que pode ser usado como office ou uma ótima dispensa. O banheiro de serviço, por sua vez, atualmente é usado como banheiro da doguinha, Lola, mas toda infra está mantida.
Vamos à área íntima:
São dois dormitórios sendo uma suíte.
O primeiro quarto possui uma planta quadrada, e é amplo, recebendo também o sol da manhã. As janelas foram trocadas, o piso de tacos é impecável e traz muito aconchego ao ambiente. Além disso, notamos uma boa marcenaria.
Um banheiro bacana, em tons de azul claro e branco, com piso de ladrilho hidráulico hexagonal azul e metro White nas paredes. Bancada da pia prime polido e marcenaria. Boa ventilação através das janelas.
Seguindo para a suíte, bem espaçosa, com janelões piso ao teto e marcenaria bem planejada. Seu banheiro também está lindamente decorado, bem clean. Igualmente bem ventilado.
Vale ressaltar:
- reforma total em 2022/23;
- ar condicionado em todos os ambientes;
- piso de tacos perfeito!
- chuveiro e torneiras com água quente (caldeira a gás central do prédio);
- infra para máquina de lavar louças;
- janelas novas;
- ficam no apê toda marcenaria fixa, iluminação, torre quente, cooktop e coifa, espelho da sala de jantar e cortinas e persianas;
- prédio com portaria 24 horas;
- salão de festas, brinquedoteca e academia;
- uma vaga de garagem fixa e demarcada;
- consumo de gás e água já está no valor de condomínio.
Ou seja, um refúgio perfeito para quem procura por um apê com planta bacana, localização especial em Moema, e uma reforma charmosa!
O BAIRRO:
Primeiramente, o bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo!
Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial e comercial, com suas ruas planas e arborizadas.
Desse modo, você vai se deparar com infinitas opções em serviços, compras, gastronomia e lazer.
Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Ibirapuera, além do Parque das bicicletas e inúmeras praças.
Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência: o Shopping Ibirapuera e, consequentemente, encontra todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer.
MOBILIDADE:
Essa região de Moema se conecta ao resto da cidade pelas vias principais como a Avenida Ibirapuera, Indianópolis, Corredor Norte-Sul e Avenida dos Bandeirantes. Além disso, conta com a estação de Metrô da linha Lilás.
Entretanto, se você preferir, há diversas estações de bicicletas espalhadas pela área.
Se você já conhece o bairro, sabe do que estou falando. Se você ainda não mora aqui, me chama que te conto tudo desse pedaço especial de São Paulo!
E então, vamos agendar uma visita? :)
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