Janelão para a Cidade – Vila Buarque

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Descrição

Apartamento na Vila Buarque/Higienopolis com 131m2, reformado, janelão com vistas incríveis da cidade, 2 quartos e uma vaga. 

Vizinha discreta de Higienopolis, a Vila Buarque é um daqueles pedaços da cidade pouco conhecidos por nome, mas deliciosos de viver e descobrir. 

A região fica em um enclave entre Santa Cecília e Higienopolis, entre a Av. Angélica e a Amaral Gurgel, tendo a Rua Jaguaribe e a General Jardim como seus outros limites. 

O que a torna tão especial é a proximidade com estes vizinhos mais “famosos” enquanto mantém um ar quase interiorano de tranquilidade e convivência. 

A rua Marquês de Itu, em seu trecho final, pertinho da Av. Higienopolis, do Mackenzie, dos serviços da Angélica e também da região central é um lugar privilegiado nesta parte da cidade. 

Um prédio como poucos. 

Inicialmente, vamos falar do prédio, que tem características únicas. 

Primeiro, a assinatura. 

Projeto de Majer Botkowski, de 1952, tem a excelência da arquitetura modernista em seu melhor. 

A fachada, bela e precisa, é marcada pelos imensos painéis das janelas, equilibrados por linhas regulares e a sutileza da estrutra que se deixa mostrar através delas. 

Segundo, o jardim. 

Amplo e minimalista em sua organização, recebe com o verde em meio a passeios sinuosos. É mesmo bom chegar em casa assim!

Finalmente, a posição. 

Como poucos edifícios do bairro, está alinhado com a rua e recuado dela. O sol da manhã domina sua face frontal e as eventualidades do tempo o colocaram entre duas casas tombadas, proporcionando vistas livres e lindas a partir de seus apartamentos. 

Por falar em apartamento…

Logo ao abrir a porta fica difícil segurar a emoção. 

A imensa janela piso-teto inunda a sala de luz e descortina uma vista incrível da cidade. Simplesmente espetacular e voltada para o sol da manhã!

Bem dimensionada para dois ambientes e atendida por um simpático lavabo, tem uma extensão mais íntima logo ao lado, formatada a partir da abertura de um dos quartos. 

Fechada por uma porta de correr, é um recanto perfeito para uma sala de TV ou mesmo um escritório. 

Entretanto, se precisar mesmo de 3 quartos, a reversão é simples e rápida, uma vez que a porta original para o corredor foi mantida, assim como o armário embutido. 

E já que estamos por aqui. 

Os outros dois quartos são ótimos. 

Um deles bem amplo, também com direito ao sol da manhã, e o outro mais recuado, de onde se vê a exuberância das árvores na Av. Higienopolis. 

Ambos servidos por um ótimo banheiro completo. 

Passando para o outro lado, temos a cozinha, ideal em seu tamanho e super ventilada, uma boa lavanderia, mais um banheiro e um bom quarto. 

Todos estes ambientes contam com janelas generosas, conferindo luminosidade o tempo todo. 

Planta boa é planta flexível!

E por aqui isso é fato. 

A organização regular dos espaços permite ainda alguns ajustes e alterações, caso desejado. 

A cozinha pode ser mais amplamente integrada à sala, com a abertura da parede que as divide. 

O quarto de apoio pode facilmente configurar uma suite com novo banheiro e eventualmente um closet ligado à um dos quartos principais. 

Além da reversão do terceiro dormitório já mencionada. 

E não se preocupe com infraestrutura. Elétrica e hidráulica têm 7 anos e estão em perfeito estado. 

Para fechar, uma vaga na garagem. 

Localização excelente, janelões e muita luz, vistas lindas e espaços idealmente dimensionados em um edifício encantador. Tem como não amar??

Bairro

Higienópolis

Configuração

Área útil: 131 m2
Área construída: 181 m2

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Andar Alto
Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs

Valores

Preço: Em negociação
Condomínio: R$ 1.650,00
IPTU: R$ 164

Código RU

2781

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