Descrição
Apartamento na Vila Buarque/Higienopolis com 131m2, reformado, janelão com vistas incríveis da cidade, 2 quartos e uma vaga.
Vizinha discreta de Higienopolis, a Vila Buarque é um daqueles pedaços da cidade pouco conhecidos por nome, mas deliciosos de viver e descobrir.
A região fica em um enclave entre Santa Cecília e Higienopolis, entre a Av. Angélica e a Amaral Gurgel, tendo a Rua Jaguaribe e a General Jardim como seus outros limites.
O que a torna tão especial é a proximidade com estes vizinhos mais “famosos” enquanto mantém um ar quase interiorano de tranquilidade e convivência.
A rua Marquês de Itu, em seu trecho final, pertinho da Av. Higienopolis, do Mackenzie, dos serviços da Angélica e também da região central é um lugar privilegiado nesta parte da cidade.
Um prédio como poucos.
Inicialmente, vamos falar do prédio, que tem características únicas.
Primeiro, a assinatura.
Projeto de Majer Botkowski, de 1952, tem a excelência da arquitetura modernista em seu melhor.
A fachada, bela e precisa, é marcada pelos imensos painéis das janelas, equilibrados por linhas regulares e a sutileza da estrutra que se deixa mostrar através delas.
Segundo, o jardim.
Amplo e minimalista em sua organização, recebe com o verde em meio a passeios sinuosos. É mesmo bom chegar em casa assim!
Finalmente, a posição.
Como poucos edifícios do bairro, está alinhado com a rua e recuado dela. O sol da manhã domina sua face frontal e as eventualidades do tempo o colocaram entre duas casas tombadas, proporcionando vistas livres e lindas a partir de seus apartamentos.
Por falar em apartamento…
Logo ao abrir a porta fica difícil segurar a emoção.
A imensa janela piso-teto inunda a sala de luz e descortina uma vista incrível da cidade. Simplesmente espetacular e voltada para o sol da manhã!
Bem dimensionada para dois ambientes e atendida por um simpático lavabo, tem uma extensão mais íntima logo ao lado, formatada a partir da abertura de um dos quartos.
Fechada por uma porta de correr, é um recanto perfeito para uma sala de TV ou mesmo um escritório.
Entretanto, se precisar mesmo de 3 quartos, a reversão é simples e rápida, uma vez que a porta original para o corredor foi mantida, assim como o armário embutido.
E já que estamos por aqui.
Os outros dois quartos são ótimos.
Um deles bem amplo, também com direito ao sol da manhã, e o outro mais recuado, de onde se vê a exuberância das árvores na Av. Higienopolis.
Ambos servidos por um ótimo banheiro completo.
Passando para o outro lado, temos a cozinha, ideal em seu tamanho e super ventilada, uma boa lavanderia, mais um banheiro e um bom quarto.
Todos estes ambientes contam com janelas generosas, conferindo luminosidade o tempo todo.
Planta boa é planta flexível!
E por aqui isso é fato.
A organização regular dos espaços permite ainda alguns ajustes e alterações, caso desejado.
A cozinha pode ser mais amplamente integrada à sala, com a abertura da parede que as divide.
O quarto de apoio pode facilmente configurar uma suite com novo banheiro e eventualmente um closet ligado à um dos quartos principais.
Além da reversão do terceiro dormitório já mencionada.
E não se preocupe com infraestrutura. Elétrica e hidráulica têm 7 anos e estão em perfeito estado.
Para fechar, uma vaga na garagem.
Localização excelente, janelões e muita luz, vistas lindas e espaços idealmente dimensionados em um edifício encantador. Tem como não amar??
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