Descrição
GARDEN NO SENTIDO MAIS LITERAL DA PALAVRA, NA VILA MARIANA. SÃO 79M2 DE ÁREA ÚTIL + 49M2 DE QUINTAL, COM MUITO VERDE E CHURRASQUEIRA. PRÓXIMO A COMÉRCIO E A 500 METROS DO METRÔ.
Um garden no sentido mais literal da palavra, na Vila Mariana. Estamos em um predinho super charmoso da década de 50, sem elevador, com todas as características da época. Mas primeiramente vamos falar sobre a localização. Estamos em um ponto do bairro que é o mais desejado de 9 em 10 vila marianers, mais precisamente na Rua Neto de Araújo. Aqui temos a vantagem de estarmos entre duas estações de metrô, a poucos minutos de caminhada delas. Estamos a apenas 500 metros do Metrô Vila Mariana e a 700 metros do Ana Rosa. Ou seja, mobilidade não falta.
Além disso, estamos também próximo a importantes vias do bairro que permite fácil acesso a toda cidade. Em poucos minutos chegamos nas ruas Vergueiro e Lins de Vasconcelos, onde a oferta de comércio e serviços é farta. Temos mercados, farmácias, bancos e lojas nos arredores do prédio, permitindo que se faça tudo a pé.
O Parque da Aclimação está a 1,5 km, o famoso Veloso Bar a duas quadras e a 450 metros a Rua Joaquim Távora, conhecida por abrigar um animado e conhecido circuito de bares, restaurantes e lojinhas interessantes.
REFORMA RECENTE EM PREDINHO CHARMOSO
Se a localização não fosse o suficiente, o apê é um verdadeiro refúgio urbano. Completamente reformado em 2012, o apartamento teve toda sua elétrica e hidráulica refeitas, além de toda marcenaria e revestimentos que foram renovados. A cozinha e sala foram integradas, tornando os ambientes mais amplos.
Além disso, a integração fez com que fosse impossível não notar o quintal assim que entramos no ambiente. A sensação aqui, definitivamente, é a de que estamos em uma casa, já que área externa com jardim de verdade é uma raridade em gardens. São 49m2 de área externa de uso exclusivo do proprietário. Um outro diferencial é o fato de termos um quintal com gramado e árvores frutíferas! Um verdadeiro achado no meio da selva de pedra que é São Paulo. Definitivamente o espaço perfeito para curtir um churrasquinho de domingo.
Voltando para a área interna do apê, temos uma outra vantagem, que só os apartamentos em prédios antigos possuem. Uma planta ampla, com ambientes amplos. Sendo assim, temos um banheiro enorme, com direito a banheira. Os dormitórios são extremamente amplos. O maior deles, além de ter closet, possui também uma porta balcão que nos leva diretamente para a área externa. Já imaginou acordar com esse visual?
Por fim, o segundo dormitório foi reformado para ser um estúdio de música, com toda preparação acústica para isso, porém pode facilmente ser revertido para um segundo dormitório ou home office.
O apê não possui vaga, porém com uma localização como essa, carro se torna dispensável.
ENFIM, UM GARDEN AUTÊNTICO, PRONTÍSSIMO PARA MORAR, EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E EM PREDINHO VEM CONHECER!
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