Descrição
UM GARDEN IMPECÁVEL, EM PRÉDIO NOVO NA VILA MARIANA, AO LADO DO IBIRAPUERA. SÃO 192M2, 2 SUÍTES + ESCRITÓRIO, 1 LAVABO E 2 VAGAS DE GARAGEM. A 15 MINUTOS DE CAMINHADA DO METRÔ ANA ROSA (LINHA VERDE/AZUL) E DO METRÔ VILA MARIANA (LINHA AZUL), NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO.
Um garden impecável, em prédio novo na Vila Mariana, ao lado do Ibirapuera. Antes de mais nada, vamos falar sobre localização. Esse é um dos pontos mais importantes na busca pelo lar perfeito e a desse apê é uma das mais procuradas do bairro. Estamos em uma rua central, no miolo da Vila Mariana, em uma região que possui fácil acesso para os principais pontos do bairro. Estamos a duas quadras da Rua Joaquim Távora e da Rua Área, as duas ruas gastronômicas do bairro. Os bares e restaurantes mais badalados da Vila estão localizados lá. Ou seja, temos vida noturna a poucos minutos de caminhada.
A oferta de comércio e serviços nos arredores é farta, proporcionando uma boa quantidade de mercados, farmácias e padarias a poucos metros de distância. O imóvel fica também a apenas 4 quadras da Rua Conselheiro Rodrigues Alves, onde também há inúmeras opções de comércio e serviço. Além disso, estamos a meia quadra de distância da Faculdade Belas Artes e da ESPM, tornando esse apê uma ótima opção para quem busca investir em imóvel para locação.
Se tudo isso não fosse o suficiente, ficamos ainda próximos ao Parque Ibirapuera. A distância até o parque é de menos de 3km, demorando apenas 6 minutos de carro para chegar. Há privilégio maior do que morar a poucos minutos do mais completo parque da cidade?
O EDIFÍCIO
Construído em 2021, o condomínio é charmosíssimo, já que é composto por tres prédios de 5 andares, com todo o conforto e estrutura de um condomínio clube. Temos brinquedoteca, playground, pet place, salão de festas gourmet, churrasqueira, piscina, sauna e quadra poliesportiva. Ou seja, uma área de lazer completíssima!!
É importante mencionar, que embora o condomínio composto por predinhos, todos possuem elevador. Além disso, o condomínio conta com portaria 24h presencial.
O GARDEN
Um garden impecável é a melhor palavra pra descrever esse Garden. Com projeto feito pelo arquiteto Anderson Leite, tudo foi pensado nos mínimos detalhes. Por exemplo, a configuração original entregue pela construtora foi totalmente refeita para melhor aproveitar os espaços. E principalmente, para um melhor aproveitamento da área externa.
Mas primeiramente, vamos começar pela sala. Espaçosa e com possibilidade de diversos ambientes, aqui as possibilidades de configuração podem ser inúmeras. Ao entrar no apartamento, chama atenção o mural da parede frontal da sala, que é uma verdadeira obra de arte feita pela artista Marianna Nascimento (@marianna.oca). Do lado esquerdo temos uma parede de nicho, cheia de funcionalidades e perfeita para quem ama trazer souvenires de viagens para decorar a casa. Bem no meio dela há um espaço que atualmente acomoda o teclado da proprietária. Porém ele também foi pensado para ter a possibilidade de reconfigurar para um espaço de home office ou eventualmente mais nichos.
Adiante temos o espaço de estar/tv completamente integrado com a cozinha, que por sua vez é integrada a sala de jantar. Ou seja, um ambiente perfeito para quem ama receber. Ainda na sala de estar, por trás do painel ripado da parede, temos uma passagem super discreta para a área íntima.
Mas antes de chegar lá, ainda sobre a cozinha, ela é repleta de armários. Então não temos apenas beleza, como também muita funcionalidade. Aqui dela ser toda equipada com cooktop e forno, temos ainda uma churrasqueira, que foi instalada de forma à garantir que não se tenha problemas com fumaça de churrasco. Aqui tudo realmente foi milimetricamente pensado.
ÁREA EXTERNA
E se é garden, tem que ter área externa! Aqui encontramos com certeza o espaço mais gostoso do apartamento. O acesso a ela é através de uma porta balcão pela sala de jantar, criando de certa forma uma conexão com o ambiente. Aqui além do belo paisagismo projetado pela Soul Verde, temos mais um mural da Marianna Nascimento.
Por aqui, temos também a a passagem para o espaço que hoje é utilizado como escritório do apartamento. Imagina trabalhar com essa vista para o verde?
E aqui também encontramos uma grata surpresa, pois esse apartamento não tem apenas uma área externa: temos duas!!! O acesso à segunda área é feita pelo escritório, dessa forma através dele temos acesso aos dois quintais. Este segundo acomoda um charmoso jardim de inverno. Aliás, é importante mencionar que todo o jardim possui um sistema automático de auto irrigação. Ou seja, muita praticidade para quem nem sempre tem tanto tempo para se dedicar as plantinhas.
O segundo quintal dá acesso a lavanderia, que possui um ótimo espaço e muitos armários, e que por sua vez possui também uma porta de acesso à sala, que fica discretamente em um dos painéis de madeira. Portanto, todos os ambientes se conectam de certa forma.
ÁREA ÍNTIMA
Por fim, chegamos na área íntima. Como mencionado anteriormente, o acesso para ela é através do painel ripado de madeira da sala de estar/tv.
Aqui temos o lavabo que serve as visitas e as duas suítes. Ambas com ótimo tamanho, armários embutidos e cada uma com vista para um dos quintais.
É importante mencionar que todo o apartamento possui ar condicionado instalado. Ou seja, sem preocupações com os dias mais quentes.
Por fim, temos duas ótimas vagas na garagem.
UM VERDEIRO REFÚGIO URBANO, NO CORAÇÃO DA VILA MARIANA. VAMOS CONHECER?
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