Descrição
Apartamento duplex com 271 m2 de área útil, localizado em frente ao Shopping Pátio Higienópolis. Possui living com varanda, 4 dormitórios (duas suítes) e 2 vagas.
O apartamento
Recentemente reformado, este duplex é uma raridade em Higienópolis, conta com ambientes amplos e bem iluminados, através de grandes aberturas, que garantem iluminação natural abundante, em todos os espaços.
A vista é voltada para a copa das árvores e garantida pela localização, em frente a um casarão tombado, a antiga residência de Nhonhô Magalhães, e mais adiante está o Shopping Pátio Higienópolis.
O piso inferior é constituído por um generoso living, que acomoda confortavelmente até três ambientes e possui acesso a uma varanda, este pavimento ainda conta com um lavabo, cozinha ampla, lavanderia, 2 dormitórios e um banheiro de serviço.
No piso superior está a área íntima, composta por 4 dormitórios, sendo duas suítes e uma delas máster, há ainda um banheiro social e mais um ambiente com varanda, um espaço versátil, que pode ser utilizado como um 5º dormitório, sala ou escritório.
O apartamento manteve parte dos pisos originais, como os tacos, no living e dormitórios, e o mármore na escada. Os demais ambientes, que incluem cozinha, lavanderia e banheiros, não foram revestidos, a fim de deixar a escolha dos materiais para os futuros moradores.
A reforma previu a renovação de todas as instalações hidráulicas e elétricas, o mesmo cuidado foi dispensado às esquadrias, parte delas foi restaurada e outra substituída.
O apartamento ainda conta com 2 vagas de garagem.
O prédio
Construído na década de 70, o prédio possui apenas 6 apartamento duplex, disfarçadas pela regularidade da fachada, que não revela a tipologia das unidades.
Assim com o apartamento, o prédio foi recentemente reformado, as instalações elétricas substituídas, assim como os dois elevadores. A fachada, composta por placas de mármore alternadas por pastilhas em tom de verde escuro, foi restaurada também. O hall social é constituído por um salão envidraçado, pavimentado com granito, o mesmo material que reveste a entrada do prédio.
O valor do condomínio constituí um grande atrativo, considerando a área de suas unidades e todas as melhorias recentes, que dispensarão despesas e obras futuras.
A localização
Localizado a poucos passos da Avenida Higienópolis, quase na esquina, em frente ao Shopping Pátio Higienópolis.
Também fica próximo a Praça Vilaboim e ao Parque Buenos Aires, ambos a duas quadras de distância.
A referências, acima, dispensam apresentação, constituem uma das regiões mais cobiçadas do bairro.
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