Descrição
Apartamento compacto de 66m2, com varanda, três dormitórios, 2 banheiros e uma vaga demarcada na garagem, entre a Vila Madalena e a Vila Beatriz
A Vila Madalena é um bairro que quanto mais o conhecemos, mais nos surpreende. Há espaço pra tudo nesse intenso organismo pulsante da zona oeste: do agito e badalação ao mais reconfortante e bucólico microcosmo residencial na sua vila irmã, a Beatriz!
Estamos falando aqui da confluência desses dois mundos: já estamos com um pé na pacata Beatriz, mas se a vontade for de agito, sem problemas: caminhando um pouquinho chegamos a uma série de bares e restaurantes bacanas… Dá pra fazer tudo a pé, um baita privilégio nessa louca rotina paulistana.
Área verde é que não falta nessa região: a poucos metros encontramos a Praça das Corujas – e sua continuação, o Parque Linear das Corujas, a Praça do Por do Sol e a 2,5km chegamos ao Parque Villa Lobos.
Mas se quisermos voltar a “civilização”, esse desejo é atendido rapidamente: estamos a 15 minutos de caminhada do metrô da Vila Madalena e a 20 minutos do metro da Faria Lima, com fácil acesso à marginal Pinheiro e a USP.
Apê compacto, com muita luz e vista
O prédio, construído na década de 90, encontra-se muito bem preservado e atualmente passa por grandes reformas na área comum. Além de possuir duas piscinas – adulto e infantil -, há sauna, salão de festas e uma nova área de churrasqueira bem bacana em obras.
A planta tipo conta com quatro apartamentos por andar, sendo dois implantados para a rua, e os outros dois para os fundos do terreno, como é o casa deste apê.
Por se tratar de um apê de fundos, ele tem um baita privilégio que é o silencio, além de possuir uma vista livre para o miolo de quadra, bastante arborizado.
Com 66m2 de área útil muito bem distribuída em sala e três quartos enxutos, o apartamento foi reformado há dois anos pelo atual proprietario.
Esta pronto pra morar, mas pode ficar ainda mais bacana se tiver sua marcenaria reformada, ou eliminar um dos quartos para incorporar o espaço ao living.
A sala por sua vez é bastante iluminada pelas portas de vidro da varanda, pequenina mas bastante aconchegante.
Completam o imóvel dois banheiros: um maior, o principal, e outro, de serviço, que pode muito bem assumir as vezes de lavabo. Há aquecimento a gás de passagem no chuveiro.
A cozinha e a lavanderia são bastante generosas em relação a metragem total do apê, e, assim como as demais áreas molhadas, tiveram seus revestimentos e louças trocadas na ultima renovação.
O sol da manhã é predominante tanto na sala quanto em outros dois quartos.
Por fim, uma vaga demarcada e escriturada na garagem.
O predio conta com portaria virtual, mas há funcionário na portaria das 8:00 as 23:00h de segunda a sexta, e sabado, das 8:00 as 14:00.
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