Descrição
Na Rua Simão Álvares, em Pinheiros, uma super cobertura para reforma total! Com 195m2 distribuídos em dois pavimentos + um mezanino, esse apê merece um super transformação. O prédio conta com portaria 24h e uma vaga de garagem.
Tem apartamentos em Pinheiros que são puro potencial.
No último andar de um prédio bastante simples, está uma dessas joias prontas para ser lapidada.
Uma cobertura composta por dois andares + um andar de mezanino, que hoje configura-se num triplex.
Entramos por uma sala de estar ampla, com pé direito duplo e espaço para até três ambientes distintos.
Amplas janelas, que recebem o sol da manhã de forma abundante iluminam e proporcionam ventilação a toda essa área social.
Ainda nesse andar, um híbrido de usos entre os ambientes que distribuem no corredor.
Dois bons quartos atendidos por um banheiro completo de um lado, e uma cozinha ampla e iluminada, com uma inusitada escada helicoidal que liga a área de serviço alocada no andar superior.
Falando em andar superior, subimos!
Aqui, a ala íntima da cobertura toma forma.
Cheia de janelas, a sala de leitura e a sala íntima são agraciadas por uma lareira! Que delícia deve ser passar uns dias frios bem aquecidinha por aqui.
Ainda temos um escritório abaixo da escada, e na sequência, uma bela suíte.
Originalmente esse espaço era a área aberta e externa da cobertura, mas há muitos anos atrás foi fechada e assim sempre permaneceu.
Vale pensar num projeto que volte a contar com essa área aberta, pois estamos num pedacinho da Rua Simão Alvares onde temos bastante vista, especialmente pela altura do prédio.
Uma porta atrás do banheiro da suíte liga com a lavanderia, que também seria bacana pensar numa reconfiguração que a deixasse mais próxima da área de serviço da residência, setorizando assim os ambientes.
Todo esse potencial no miolinho de Pinheiros.
A Rua Simão Álvares é uma das queridinhas da região central de Pinheiros.
Plana, tranquila e mão única, estamos perto do agito de Pinheiros e Vila Madalena, sem estarmos necessariamente no meio dele.
Pertinho também está o metrô Fradique Coutinho, e os bons restaurantes da Rua dos Pinheiros.
Tudo em distância caminháveis à pé.
Se você procura o lugar certo para construir seu lar do zero no meio do bairro mais gostoso da Zona Oeste, pode parar de procurar, pois você acaba de achar seu Refúgio Urbano!
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