Descrição
BROOKLIN NOVO, APÊ DE 157M² REFORMADO E BEM LOCALIZADO. AMBIENTES INTEGRADOS, VARANDA, 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE). LAZER COM PISCINA e 2 VAGAS.
Primeiramente, estamos em uma das ruas mais desejadas do Brooklin Novo, onde conseguimos fazer tudo a pé e aproveitar a dinâmica do bairro. Refúgios reformados nessa localização são preciosos.
Apresentamos um apartamento com três dormitórios e lindamente reformado, com uma planta de 157 m² que foi completamente transformada em 2021. A arquiteta Eliana Toledo assinou o projeto, e isso se percebe em cada detalhe, o cuidado com a otimização dos ambientes e as escolhas dos materiais e acabamentos. Ou seja, tudo impecável!
O edifício, do final dos anos 80, passou por um retrofit completo; dessa forma, a fachada, os elevadores e toda a área comum foram modernizados.
A portaria é presencial, 24 horas, garantindo mais segurança e tranquilidade. Além disso, o condomínio oferece vagas para visitantes, o que é um diferencial na região.
A estrutura de lazer é completa e atende todas as idades. Piscina solar, academia bem equipada e sauna, uma brinquedoteca novinha, salão de festas bem decorado, tudo novinho. Dessa forma, o condomínio se torna uma extensão natural do lar.
Vamos ao protagonista, o apê:
Antes de mais nada, ao entrar, a amplitude da área social chama a atenção imediatamente. A iluminação dos ambientes que vem da varanda é incrível.
A sala é distribuída em dois ambientes amplos; estar e jantar. Além disso, temos um canto para um office debaixo de uma das janelas, com vista e sol, enquanto outro canto abriga um bar, tudo em harmonia, criando uma atmosfera sofisticada e perfeita para quem gosta de receber.
A varanda, de bom tamanho, permite desfrutar uma vista agradável para o bairro, com ventilação e luz natural. Ao mesmo tempo que o sol da manhã e início da tarde traz uma claridade e um clima agradável ao ambiente social.
O lavabo lindamente decorado, conta com ventilação natural, e é acessado pela marcenaria ripada da parede, ou seja, trouxe mais aconchego à sala.
A cozinha é incrível, semi integrada. Foi projetada e pensada para quem valoriza conforto e estética. Além disso, está equipada com cooktop a gás, coifa e torre quente com acabamento em quartzo na cor cappuccino, contrastando em perfeita harmonia com a marcenaria.
Um generoso janelão de parede a parede, proporciona iluminação natural e vista para o bairro. A marcenaria planejada é abundante e bem distribuída.
A área de serviço é ampla, ventilada e conta com um banheiro de apoio. Aqui, a marcenaria é da mesma linha que a da cozinha, com muitos armários e muito charme.
Vamos conhecer a área íntima:
Por fim, ao acessar a área íntima, nos deparamos com o piso de taco palito lindo, que traz aconchego e personalidade. No hall, um roupeiro ou sapateira planejado contribui para a organização da família.
O primeiro dormitório recebe o sol da manhã e é equipado com marcenaria sob medida. Enquanto o segundo dormitório recebe o sol da tarde e também conta com armários planejados. Em ambos, o ar-condicionado Fujitsu quente e frio foi instalado durante a reforma de 2021.
Além disso, o banheiro que atende esses dois dormitórios conta com ventilação natural e marcenaria em tom diferenciado, adicionando personalidade ao ambiente.
A suíte está pronta para receber uma cama king com conforto, com espaço para mesinhas laterais. O banheiro possui ventilação natural e bancada em quartzo branco. Ou seja, tudo perfeito!
Logo, este apartamento reformado no Brooklin é ideal para famílias que buscam um imóvel pronto, com projeto assinado e localização estratégica. Cada detalhe pensado para quem tem bom gosto e sabe reconhecer qualidade.
Vale te contar:
- Reforma total em 2021, com projeto assinado pela arquiteta Eliana Toledo, elétrica, hidráulica, integração dos ambientes;
- O aquecimento a gás atende chuveiros e torneiras em todo o apartamento;
- Ar condicionado nos três dormitórios;
- Prédio totalmente retrofitado, fachada, guarita, garagens, uma máquina de gelo na garagem, elevadores, e toda a área de lazer (salão de festas, brinquedoteca, academia com sauna, piscina com mobiliário novo);
- Gerador e vaga de visitante;
- Duas vagas de garagem com sorteio bienal (último sorteio em jan. 2026).
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Um bairro gostoso para quem curte a vida a pé: esse é o Brooklin!
Estamos pertinho do Sítio Verde, excelente hortifruti, do St Marché, do Fritos & Assados, restaurante tradicional do bairro. Atualmente, o bairro tem muita coisa gostosa e especial, como o Lá de Minas, cantinho especial para cafés e comidinhas mineiras e ótimas opções de restaurantes: Ian, cozinha árabe, Lolla, Nai entre outros.
Além disso, tem todas as facilidades necessárias nos arredores, como por exemplo farmácias, academias, sorveterias e padarias.
E, por fim, a região é repleta de opções de comércio, serviços e conveniências. Isso sem falar do fácil acesso aos principais eixos de crescimento e polos de negócios da cidade de São Paulo, a poucos minutos da Av. Eng. Luís Carlos Berrini e da Avenida das Nações Unidas, e a uma curta caminhada da estação de Metrô, Campo Belo.
E então, vamos visitar? :)
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