Descrição
BROOKLIN NOVO, APÊ DE 157M2 REFORMADO E BEM LOCALIZADO. AMBIENTES INTEGRADOS. VARANDA. 3 DORMITÓRIOS/ 1 SUÍTE. LAZER COM PISCINA. DUAS VAGAS.
Primeiramente, estamos numa das ruas mais desejadas do Brooklin Novo, onde conseguimos fazer tudo a pé e aproveitar a dinâmica do bairro. Refúgios reformados nessa localização são preciosos.
Apresentamos um apartamento com 3 dormitórios e lindamente reformado com uma planta de 157 m² que foi completamente transformada em 2021. A arquiteta Eliana Toledo assinou o projeto, e isso se percebe em cada detalhe, o cuidado com a otimização dos ambientes e as escolhas dos materiais e acabamentos. Tudo impecável.
O edifício do final dos anos 80, passou por um retrofit completo, desde a fachada, elevadores modernizados e toda a área comum.
A portaria é presencial, 24 horas, garantindo mais segurança e tranquilidade. Além disso, o condomínio oferece vagas para visitantes, o que é um diferencial na região.
A estrutura de lazer é completa e atende todas as idades. Piscina solar, academia bem equipada e sauna, uma brinquedoteca novinha, salão de festas bem decorado , tudo novinho e disponíveis aos moradores. Dessa forma, o condomínio se torna uma extensão natural do lar.
Vamos ao protagonista, o apê:
Ao entrar, a amplitude da área social chama a atenção imediatamente. A iluminação dos ambientes que vem da varanda e janelão é incrível.
A sala é distribuída em dois ambientes amplos, estar e jantar. Além disso, um canto para um office debaixo de uma das janelas, com vista e sol, enquanto outro canto abriga um bar, tudo em harmonia criando uma atmosfera sofisticada para o dia a dia e perfeito para quem gosta de receber.
A varanda de bom tamanho, permite desfrutar uma vista agradável para o bairro, com ventilação e luz natural. O sol da manhã e início da tarde traz uma claridade e um clima agradável ao ambiente social.
Lavabo lindamente decorado com ventilação natural, seu acesso é pela marcenaria ripada da parede, que trouxe mais aconchego à sala.
A cozinha é incrível, semi integrada e foi projetada e pensada para quem valoriza conforto e estética. Equipada com cooktop a gás, coifa e torre quente com acabamento em quartzo na cor cappuccino contrastando em perfeita harmonia com a marcenaria.
Um generoso janelão de parede a parede, proporciona iluminação natural e vista para o bairro. A marcenaria planejada é abundante e bem distribuída.
A área de serviço é ampla, ventilada e conta com um banheiro de apoio. Aqui também a marcenaria é da mesma linha que a da cozinha, muitos armários, para os amantes de lavanderia, essa é puro charme.
Vamos conhecer a área íntima:
Ao acessar a área íntima, nos deparamos com um taco palito lindo, que traz aconchego e personalidade. No hall, um roupeiro ou sapateira planejado contribui para a organização da família.
O primeiro dormitório é banhado pelo sol da manhã e equipado com marcenaria sob medida.
O segundo dormitório recebe o sol da tarde e também conta com armários planejados. Em ambos, o ar-condicionado Fujitsu quente e frio foi instalado durante a reforma de 2021.
O banheiro que atende esses dois dormitórios conta com ventilação natural e marcenaria em tom diferenciado, adicionando personalidade ao ambiente.
A suíte foi concebida para receber cama king com conforto, com espaço para mesinhas laterais. Seu banheiro é equipado com ventilação natural e bancada em quartzo branco.
Este apartamento reformado no Brooklin é ideal para famílias que buscam um imóvel pronto, com projeto assinado e localização estratégica. Cada detalhe foi pensado para quem tem bom gosto e sabe reconhecer qualidade.
Vale te contar:
- Reforma total em 2021 – com projeto assinado pela arquiteta Eliana Toledo, elétrica, hidráulica, integração dos ambientes.
- O aquecimento a gás atende chuveiros e torneiras em todo o apartamento.
- Ar condicionado nos três dormitórios.
- Prédio totalmente retrofitado, fachada, guarita, garagens, uma máquina de gelo na garagem, elevadores, e toda a área de lazer. (Salão de festas, brinquedoteca, academia com sauna, piscina com mobiliário novo).
- Gerador e vaga de visitante.
- Duas vagas de garagem com sorteio bienal. (Último sorteio Jan.2026).
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Um bairro gostoso para quem curte a vida a pé: esse é o Brooklin!
Este apê fica numa parte do bairro, assim sendo, estamos pertinho do Sítio Verde, excelente hortifruti, do St Marché, do Fritos & Assados, restaurante tradicional do bairro.
O bairro tem muita coisa gostosa e especial, como o Lá de Minas, cantinho especial para cafés e comidinhas mineiras e ótimas opções de restaurantes: Ian, cozinha árabe, Lolla, Nai entre outros.
Ainda mais, tem todas as facilidades necessárias em um bairro: farmácias, academias, sorveterias, padarias.
Uma região repleta de opções de comércio, serviços e conveniências. Isso sem falar do fácil acesso aos principais eixos de crescimento e polos de negócios da cidade de São Paulo, a poucos minutos da Av. Eng. Luís Carlos Berrini e da Avenida das Nações Unidas, e a uma curta caminhada da estação de Metrô, Campo Belo.
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