Descrição
BROOKLIN NOVO: APÊ DE 108,68 M², REFORMADO E BEM LOCALIZADO. AMBIENTES INTEGRADOS, VARANDA, 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE). PRÉDIO COM CHURRASQUEIRA E ACADEMIA.
Em uma rua querida e bem localizada no Brooklin Novo, encontramos este refúgio urbano com uma planta bacana e lindamente reformado e equipado, todos os itens fixos (marcenaria, iluminação, aparelhos de ar condicionado, mobílias que estão no apartamento e eletrodomésticos) ficam no apê;
Prédio dos anos 80, bem cuidado e super simpático, com ampla área externa, gerador para áreas comuns e uma jabuticabeira robusta bem na entrada do prédio.
São dezesseis andares e quatro apês por andar, divididos em dois blocos.
O condomínio tem um jardim gostoso para curtir um sol, salão de festas, churrasqueira e forno de pizza, playground e para completar, uma academia bem equipada.
Além disso, portaria 24 horas, com equipe de funcionários solícita.
Uma excelente oportunidade de morar num apê com boa metragem, reformado e com ambientes integrados. São três dormitórios, sendo uma suíte; o que é, certamente, um diferencial nesta metragem.
Região repleta de comércios e serviços e fácil acesso aos quatro cantos da cidade.
VAMOS AO APÊ:
Primeiramente, estamos falando de uma unidade de fundos, o que traz mais privacidade e silêncio.
A reforma nesse apê foi feita em 2024, e completa: elétrica, hidráulica, integração da sala com a cozinha, revestimentos e elementos de primeira qualidade.
Ar condicionado já instalado na suíte e no segundo quarto, e é possível e bem fácil instalar na sala. Aquecedor a gás já instalado e funcionando.
Entrando, já sentimos que o charme desse apê são os ambientes integrados.
O belo piso de taco de madeira espinha de peixe, está novíssimo, impecável e traz, desse modo, aconchego ao ambiente.
Salas de estar / tv , jantar e cozinha estão integrados em perfeita harmonia, e a varandinha com vista para o fundo do prédio, recebe silêncio e o sol da tarde.
A parede de ripas de madeira traz mais charme e modernidade para as salas, e esconde a porta de acesso à área íntima. A iluminação de todo o apê é bem pontual.
Há um cantinho bar com uma cristaleira, feita pelo proprietário; funcional e bem instalada.
A cozinha, integrada ao ambiente social, possui bancada em granito Portobello escovado black, com cooktop e forno a gás com coifa.
Marcenaria cinza noite otimizando todo os espaços.
Há uma churrasqueira com infra para coifa, espaço para lava louças e geladeira grande. Pia com cuba grande e torneira com água quente e fria.
Lavanderia generosa e bem ventilada. Bancada grande de granito black , marcenaria e espaço para lava e seca. O dormitório de serviço foi transformado numa baita despensa, e o banheirinho foi mantido.
ÁREA ÍNTIMA:
São três amplos dormitórios, sendo uma suíte.
O primeiro quarto atualmente abriga um escritório com janela para os fundos, recebendo o sol da tarde. Piso de tacos.
Um banheiro bem amplo e bem decorado atende os dois dormitórios. Sua bancada é de quartzo na cor capuccino. Piso em porcelanato cimento queimado e marcenaria.
O segundo dormitório é amplo, com janela e sol da manhã, marcenaria igualmente de ótima qualidade e piso de tacos.
A suíte, por sua vez, é ampla, com janelão e sol da tarde. Há marcenaria otimizando os espaços, com nicho para um office ou penteadeira. Seu banheiro tem ventilação natural e é muito bem decorado.
No Brooklin Novo, apartamentos reformados e com três dormitórios são os queridos do bairro.
VALE TE CONTAR:
- lavanderia generosa e ventilada;
- ar condicionado no quarto principal e na suíte – pode instalar na sala mas o apê é bem ventilado;
- fechadura eletrônica e automatização instalada para conectar com Alexa;
- água quente nas torneiras da cozinha e banheiros;
- elétrica e hidráulica atualizada;
- todos os itens fixos (marcenaria, iluminação, aparelhos de ar condicionado, mobílias e eletrodomésticos) ficam no apê;
- sol da tarde e da manhã;
- gerador no prédio para áreas comuns;
- uma vaga de garagem fixa;
- prédio com portaria 24 horas, play, academia, salão de festas e churrasqueira e forno de pizza.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Para você que curte passeios ao ar livre para curtir a natureza, qualidade de vida e andar com seu amiguinho de quatro patas, o Bosque do Brooklin, que é um oásis no meio do maior centro de negócios de São Paulo, a região da Berrini, está bem pertinho desse apê!
A Praça Inácio Pereira, outra queridinha do bairro, e espaço bacana para pets e crianças, fica a curta caminhada.
Estamos também a poucos minutos da estação Campo Belo, da linha lilás do metrô.
Este apê fica numa parte excelente do Brooklin, entre Nova York e Av. Portugal, pertíssimo da Padre Antônio, rua central do bairro.
Ou seja, uma região repleta de opções de comércio, serviços e conveniências. Além disso, fácil acesso aos principais eixos de crescimento e polos de negócios da cidade de São Paulo, a poucos minutos da Av. Eng. Luís Carlos Berrini e da Avenida das Nações Unidas.
E então, vamos marcar sua visita? :)
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