Aqueles predinhos que amamos, na Vila Madalena

Favoritos

Descrição

Apê reformado em predinho charmoso, com 55m2, um quarto e uma vaga, em uma das ruas mais queridinhas da Vila Madalena

Se você é daqueles fãs, como nós, de predinhos antigos e charmosos, esse lugar é perfeito pra ser seu refúgio urbano.

Um predinho, uma paixão

Impossível passarmos despercebidos pela fachada brejeira deste conjunto arquitetônico. A caixilharia não fica por menos: toda em madeira (quartos e salas) e ferro (cozinha e banheiros), é um elemento de destaque na composição.

O edifício, construído há no mínimo 5 décadas  e composto por três andares, três acessos e apenas 13 apês – encontra-se muito bem conservado. Não possui elevador, mas estamos localizados no primeiro andar. E afortunadamente, como uma rara exceção, o condomínio conta com uma vaga demarcada.

Por se tratar de um predinho antigo, sem elevador e portaria, possui um custo mensal bem convidativo.

E pros que se preocupam com a facilidade de recebimento de compras online, há um zelador em horário comercial  de segunda a sexta encarregado desta função, entre outras.

Apê compacto e reformado, na medida

O apê foi todo reformado pelos antigos proprietários, que além da atualização das infras de elétrica e hidráulica, alteraram a planta original de dois quartos.

Para tornar a sala mais espaçosa, o segundo quarto foi incorporado a ela, ampliando assim os ambientes.

Portanto, atualmente, o apê de 55m2 comporta uma boa suíte, cozinha semi-integrada ao living e lavanderia.

O quarto volta-se para a rua e possui vista para  a copa das árvores. Já a sala, bastante silenciosa, olha para os fundos (poente).

Tanto a sala quanto o quarto possuem janelões tipo guilhotina piso-teto trazendo bastante luz aos ambientes, além de tacos de madeira restaurados.

O pé-direito, generoso, é outro elemento bacana que nos chama atenção.

Cozinha e banheiros encontram-se atualizados, possuindo revestimentos contemporâneos.

E por fim, uma estante de concreto curva, construída em 2006, arremata com muita bossa esse apê que é puro astral.

Dia a dia com tudo perto

Na Vila Madalena, um dos bairros mais badalados da zona oeste e, ainda assim, num quarteirão sossegado e rodeado por pequenas praças onde você pode aproveitar o melhor dos dois mundos.

A poucos quarteirões estão os bares e restaurantes mais tradicionais da Vila como a Mercearia São Pedro, Jacaré Grill, SajChe Barbaro, Sorveteria StuzziSorveteria Bacio di LatteLe Pain Quotidien, entre outros.

Mas aqui, a tranquilidade é garantida!

Em um trecho mais tranquilo da Girassol, ladeado de praças e áreas verdes bastante importantes para o bairro: Praça das Corujas, Praça José Carlos Burle, a Praças João Ernesto Faggin.

E se falarmos em transporte público, a localização é super bem atendida com o metrô Vila Madalena a 10 minutos de caminhada e a Avenida Heitor Penteado, passagem de vários ônibus municipais.

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 55.95 m2

1 Quarto (1 Suíte)
1 Banheiro
1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Próximo a Parque
Sem elevador
Sem portaria

Valores

Preço: R$ 690.000,00
Condomínio: R$ 712,00
IPTU: R$ 10 x 304,71

Código RU

5703

adicionar aos favoritos

Imóveis Relacionados

×

Powered by WhatsApp Chat

× Como posso te ajudar?