Descrição
APÊ TÉRREO, EM PREDINHO DE PINHEIROS COM MUITO POTENCIAL DE REFORMA. SÃO 133 M², SALA PARA DOIS AMBIENTES COM UM JANELÃO PISO TETO, COZINHA AMPLA, 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE + 1 BANHEIRO SOCIAL COMPLETO. A LAVANDERIA GRANDE CONTA AINDA COM QUARTO E BANHEIRO DE SERVIÇO. O PRÉDIO NÃO CONTA COM ELEVADOR E PORTARIA, MAS TEM UMA BOA VAGA DE GARAGEM FIXA. AO LADO DO COMPLEXO DO HOSPITAL DAS CLÍNICAS E METRÔ!
Esse é um daqueles apartamentos pra quem aprecia morar num predinho desses clássicos de Pinheiros e não abre mão das conveniências de ter o metrô do ladinho de casa.
Localizado em uma rua conhecida do bairro, a Arruda Alvim – composta por apenas duas quadras – o predinho está a 100 metros de todas as conveniências de bairro (Rua Teodoro Sampaio e adjacências). Também a poucos minutos de caminhada da estação Clínicas do metrô e do complexo do HC.
Quer mais mobilidade? Estamos também a 1km da estação Oscar Freire (linha amarela). Isso sem falar nos corredores de ônibus da Av. Rebouças, Rua Teodoro Sampaio e Rua Cardeal Arcoverde…. deslocamento aqui não é um problema!
Neste pedacinho podemos também encontrar espaços culturais e gastronômicos interessantes como o Unibes Cultural e famosos cafés e restaurantes.
Estamos também ao lado da Avenida Sumaré, que além de ser um agradável parque linear com ciclovias e equipamentos de lazer e áreas verdes, aos domingos é fechada em um determinado trecho para se transformar em um agradável espaço público de lazer.
Isso sem falar na Praça Horácio Sabino um verdadeiro pulmão verde revitalizado, entre Pinheiros e Vila Madalena, que fica a 1km de distância.
UMA JÓIA RARA DE APARTAMENTO
Para começar, o apê recebe bastante iluminação principalmente na hora da tarde, e o sol lava o chão, graças ao janelão piso teto! A vista é reservada e recuada, muito bacana para a região.
Com 133.3m² e uma planta bem aproveitada, composta por sala para dois ambientes, um espaço que lembra varanda, três quartos espaçosos sendo uma suíte, cozinha daquelas de antigamente que cabe mesa e um monte de armários, e uma lavanderia enorme, com quarto de serviço e banheiro de apoio que podem ser transformados numa suíte de hóspedes, num espaço office + lavabo!
Embora possua aquecimento elétrico nos chuveiros e ar condicionado atualmente, o prédio permite a instalação.
Por fim, completa o pacote todo, uma vaga demarcada de garagem, coisa rara em predinhos.
O PREDINHO
O predinho foi construído em 1963 e mantem suas características originais como a marquise que nos leva até a porta de entrada. Ele é daqueles perfeitos pra quem quer morar perto de tudo e privilegia a arquitetura e história do bairro.
Vamos conhecer essa oportunidade em Pinheiros!
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